À quoi ressemblera le marché immobilier italien en 2022 ?

Alors que la nouvelle année commence, c’est le moment idéal pour évaluer le marché et peser le pour et le contre afin de prendre la meilleure décision pour votre vie.

Les prix des logements en Italie vont-ils baisser en 2022 ?

Les prix de l’immobilier en Italie sont encore très compétitifs par rapport à la tendance du marché immobilier européen.

Selon le service statistique de l’UE Eurostat, depuis 2010, les prix des maisons à vendre en Italie ont diminué de 12 %, contrairement au reste de l’Union européenne où, en moyenne, ils ont augmenté de 39 % par rapport au troisième trimestre de 2021.

Mais si l’on regarde de plus près les quatre derniers mois de 2021, on constate que le prix moyen des biens achetés pour le logement ou pour l’investissement a augmenté de 4,2 % en Italie et en Espagne, alors qu’il a augmenté de 9,2 % dans l’UE par rapport à la même période de 2020. Ce n’est qu’à Chypre qu’ils augmentent encore plus lentement (+2,2 %) que l’Italie et l’Espagne.

Hypothèques, taux d’intérêt et autres avantages fiscaux en Italie

Il est toujours très pratique de contracter un prêt hypothécaire en Italie pour acheter une maison, car les taux devraient rester aux niveaux actuels ou augmenter légèrement tout au long de 2022.

En outre, pour les jeunes de moins de 36 ans qui souhaitent acheter leur première résidence, les banques adaptent leurs offres – bonus prima casa – également pour cette année grâce au décret Sostegni-Bis du gouvernement (décret législatif n° 73/2021). Vérifiez donc auprès de votre conseiller si vous avez le droit d’obtenir ce type de prêt.

Enfin, n’oubliez pas les incitations massives à l’amélioration de l’habitat, comme le Superbonus 110 %. Il a été prolongé pour toute l’année 2022 et vous permet de rénover votre propriété en couvrant tous les coûts d’efficacité énergétique et d’améliorations structurelles sismiques. Demandez donc l’aide d’un professionnel comme un architecte, un ingénieur ou un géomètre et vérifiez si vous pouvez bénéficier de cet avantage pour votre propriété en Italie.

Dépêchez-vous, les conditions sont parfaites pour acheter la maison de vos rêves en Italie.