« Il n’existe pas de ferme exploitant l’olive qui soit ordinaire, et l’Ombrie – une région au cœur de l’Italie – n’est pas une région ordinaire. Ma petite bande d’amis intéressés par l’agriculture est venue s’intéresser à l’immobilier pour notre goût pour « l’Agriturismo », ou tourisme à la ferme, dans une partie de l’Italie que certains ont surnommée la Toscane du pauvre.
– The Washington Post –
Qu’ils continuent à l’appeler comme ça. En attendant, ils me verront profitant de la Dolce Vita à la campagne à la table d’un vignoble de l’Ombrie à manger des pâtes aux truffes blanches arrosées d’un Sagrantino pour la moitié du prix que je paierais à Florence. »
L’Ombrie, une région vallonnée située au cœur de l’Italie, est la destination la plus agréable pour les personnes souhaitant acheter une maison et profiter d’une sérénité rêvée de la campagne italienne: « Le cœur vert de l’Italie. » La région est une image de la Dolce Vita, en particulier pour les résidents qui cherchent à s’impliquer dans la vie rurale active. Les prix des propriétés dans la région de l’Ombrie sont très abordables comparées à d’autres régions comme la Toscane. La région vous offre les meilleures promesses d’une belle vie à des tarifs abordables pour les personnes à petits et moyens revenus du monde entier qui souhaitent acquérir un bien en Italie.
De superbes décors et animations
Le Palazzo dei Priori, qui accueille la Galleria Nazionale dell’Umbria, situé à Pérouse (la ville principale) est une des magnifiques attractions gothiques de l’Italie. Les magnifiques villages médiévaux des collines de Spello, Spoleto, Gubbio, Pérouse, Assise, Amelia, Narni et Orvieto, sont autant d’autres points d’intérêt pour les touristes en Ombrie. La plupart de ces sites sont de véritables trésors d’art et d’architecture de la Renaissance. Ils sont également situés dans des endroits reculés ce qui permet de les visiter pour des sommes très abordables.
La région dispose également de paysages vallonnés fantastiques et d’une grande variété de superbes oliveraies, de fermes, de forêts denses et de vignobles. Réunies, ces caractéristiques créent des paysages fleuris impressionnants et un climat accueillant pour tous ceux qui souhaitent se livrer à « l’Agriturismo » ou tourisme à la ferme. La population est également moins dense en Ombrie, la région est habitée par seulement un million d’Italiens. Ce qui vous permet de jouir d’une tranquillité inégalée et de profiter des grands espaces. Une occasion unique pour les propriétaires qui cherchent à profiter d’une vie active dans un cadre rural.
Pérouse, la ville principale de la région, met en place une expérience consistant à intégrer les propriétaires dans tous les aspects de la vie de la ville. La ville est l’un des centres culturels et artistiques les plus importants d’Italie. Située en haut d’une colline, Pérouse offre à ses résidents une vue exquise des zones environnantes. Ceux qui préfèrent vivre dans un milieu urbain à des tarifs très abordables peuvent opter pour cette ville tout en profitant quand même de l’expérience unique offerte par d’autres parties de la région.
Un marché immobilier et un mode de vie abordables
L’Ombrie attire depuis longtemps les personnes en quête d’un bien en Italie. Alors que la crise économique mondiale de 2008 a eu un effet sur le secteur de l’immobilier dans la plupart des pays européens, le marché immobilier est ici largement resté inchangé. Cependant, certains biens immobiliers ont baissé de manière significative.
Alors, combien coûte une propriété en Ombrie ?
Fait intéressant, une maison dans le centre-ville de Pérouse peut coûter entre 1400 €/m² et 2900 €/m² pour une propriété entièrement rénovée.
Avec ce genre de budget impossible d’espérer une maison sécurisée, même dans les quartiers « pauvres » de Toscane.
Avec un budget compris entre 950 €/m² et 1400 €/m², un acheteur peut acquérir des biens qui demanderont des rénovations. À la campagne, avec un budget compris entre 900 €/m² et € 1300 €/m² vous pourrez acheter une maison entièrement rénovée dans la plupart des régions de l’Ombrie. Ou à partir de 400 €/m² jusqu’à 750 €/m² pour un bien ayant besoin d’être rénové.
Comme Pérouse est la ville principale de la région de l’Ombrie, c’est également l’une des zones les plus chères de la région. En allant vers le Sud, les prix commencent à diminuer, y compris dans la célèbre ville voisine d’Assise.
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[Featured image by Aiko Konishi]
