NOS SERVICES PROFESSIONNELS

SERVICES POUR LE PROPRIÉTAIRE ET LE LOCATAIRE

Nous achetons exclusivement des propriétés adaptées à notre type de clients sélectionné, selon les caractéristiques, les particularités, la position, le prix de vente / location demandé.

Grâce à la collaboration avec notre architecte, nous procéderons à une inspection précise de votre propriété et, avec votre aide, établirons une fiche technique, également après avoir obtenu des documents tels que des plans d'étage et une certification énergétique.

De plus, nous organiserons une prise de vue avec du matériel professionnel et réaliserons également une vidéo, montée en tant que visite virtuelle et incluse dans l'annonce de notre site Web. À notre avis, données de propriété correctes et exhaustives, belles images et vidéos montrant une propriété propre et bien rangée, par une belle journée ensoleillée, constituent la base de la prochaine stratégie de marketing visant à vendre ou à louer votre maison.

Plus tard, dans notre bureau ou chez vous, nous vous montrerons la propriété en format numérique, sans frais pour vous, avec notre évaluation économique à la valeur marchande actuelle, appuyée par différents aspects techniques et économiques. En effet, nous pensons que le «juste prix» est la clé du bon résultat d’une vente ou d’une location dans un court laps de temps.

Après avoir défini et convenu avec vous de la bonne évaluation, nous commercialiserons votre bien non seulement par l’intermédiaire des principaux portails immobiliers et de notre site Web, mais également par le biais d’un plan de marketing Web plus large sur les marchés italien et étranger et de partenariats professionnels avec d’autres partenaires. agences immobilières choisies, basées dans les grandes villes italiennes et européennes où votre propriété est susceptible de susciter plus d'intérêt. De plus, nous faisons de la publicité locale et régionale en plus de participer à des foires commerciales et à des événements sectoriels, dans le but d'adresser le message à une cible précise de clients potentiels déjà présents dans notre base de données.

Nous réserverons des rendez-vous avec des clients sélectionnés à qui votre propriété a déjà été présentée dans notre bureau et qui, à ce stade, pense que cela a déjà attiré leur intérêt. Les clients potentiels doivent être accompagnés par un agent immobilier professionnel, régulièrement inscrit, assisté d'un service d'interprétation et de traduction, si nécessaire.

Nous vous soumettrons périodiquement un rapport vous informant de l'avancement de la campagne de vente / location, des commentaires et des réactions, après chaque visite, reçus d'acheteurs potentiels.

Dès la première réunion, nous vous fournirons une assistance complète également pour l'acte notarié ou le contrat de location, en plus du soutien de collaborateurs externes qualifiés spécialisés dans les domaines juridique, fiscal et technique, si nécessaire.

Service de home staging. Sur demande, nous fournirons gratuitement des conseils techniques et une assistance pour la valorisation de votre propriété, par l’intermédiaire de nos experts et en collaboration avec une équipe externe de techniciens, d’artisans et de travailleurs hautement qualifiés. Le programme met l'accent sur l'évaluation des bâtiments existants et la création de valeur ajoutée au moyen d'activités simples et de budgets limités afin d'améliorer encore les performances économiques et la valorisation de votre maison et de faciliter ainsi la vente ou la location au meilleur prix dans les meilleurs délais.

SERVICES POUR LE PROPRIÉTAIRE AVEC CONTRAT DE DROIT DE VENTE EXCLUSIF

Tous nos clients qui nous donnent confiance et nous confient le droit exclusif de vendre leur propriété (d’une durée minimale de 12 mois), nous serons heureux de leur proposer, en plus de ce qui précède, les services supplémentaires suivants, à la charge exclusive de notre agence.

En cas d’absence, nous vous fournirons gratuitement un certificat de performance énergétique (EPA) de votre propriété, un site Web personnalisé exclusivement dédié à votre bien en plus de son marketing associé, grâce à un ciblage «Paiement par clic». campagnes publicitaires via Adwords, en Italie et à l'étranger.

SERVICES POUR L'ACHETEUR-LOCATAIRE

Après avoir convenu d'un rendez-vous par e-mail ou par téléphone, les clients nous rencontrent directement dans notre bureau pour discuter de demandes spécifiques, qui seront enregistrées dans notre base de données, ainsi que des services d'interprétation et de traduction, si nécessaire.

Ensuite, nous vérifierons nos propriétés disponibles et contacterons d’abord nos clients par e-mail, puis nous les rencontrerons dans notre bureau pour leur montrer les propriétés sélectionnées.

Tous nos clients doivent être accompagnés par un agent immobilier professionnel, régulièrement inscrit, éventuellement soutenu par un service d’interprétation et de traduction; de plus, ils peuvent également bénéficier d'une assistance complète pour l'acte final ou le contrat de location, ainsi que de tout soutien de collaborateurs externes spécialisés dans les domaines juridique, fiscal et des vérifications techniques préalables à l'achat.

Sur demande, nous pouvons fournir des conseils techniques / de conception et une assistance pour la rénovation et / ou l'aménagement intérieur ainsi que l'ameublement de votre propriété, grâce à nos experts et à une équipe externe de techniciens hautement qualifiés, d'artisans et de travailleurs.

Vous pouvez nous contacter si vous recherchez des professionnels talentueux qui ont transformé leur grande passion pour ce secteur en un travail concret et une source de revenus, qui croient fermement au succès des investissements proposés en s'engageant chaque jour avec expertise, honnêteté et discrétion.

Notre personnel se fera un plaisir de vous accueillir et de répondre à vos demandes!

COURTIER IMMOBILIER

Situé à proximité de la charmante promenade de Viareggio, le nouveau bureau de Broker Immobiliare a été récemment rénové et meublé dans un style raffiné. Il en résulte un environnement élégant et élégant, un lieu approprié pour commencer votre recherche immobilière personnelle.

Notre goût esthétique, la sélection soignée des propriétés, la grande attention portée aux détails, le haut savoir-faire technique et technologique se combinent avec une relation privilégiée avec nos clients pour répondre au mieux à leurs demandes, besoins et désirs, grâce à notre présence opérationnelle et à notre compétence.

Cependant, ce qui nous différencie, c’est notre expérience de plus de vingt ans dans la conception, la construction et le marketing immobilier qui nous permet d’évaluer, de gérer et d’améliorer les propriétés, en prenant soin de chaque détail afin de maximiser la valorisation des propriétés pour leur bien-être. achat, vente et location.

Toutes les activités opérationnelles, de la recherche à la transaction, sont menées non seulement par notre personnel professionnel, mais également par une équipe de collaborateurs externes qualifiés spécialisés dans les domaines juridique, fiscal et technique, de la première réunion à la dernière version du contrat.

La priorité de notre agence immobilière est de vendre ou de louer des propriétés de prestige, sélectionnées avec soin, dans le but de répondre aux besoins de nos clients. Par conséquent, nous ne sommes pas simplement une agence immobilière traditionnelle opérant derrière une vitrine dans la rue, nous avons choisi d'investir de manière ciblée sur le marché mondial avec un plan de marketing web extraordinaire et complet, à la fois italien et étranger. marchés. Dans le même temps, nous nous engageons à nouer des partenariats directement avec d’autres sociétés immobilières sélectionnées, basées dans les principales villes italiennes et européennes, nous sommes ravis d’assister à des foires commerciales et à des événements sectoriels et nous réalisons des publications et de la publicité aux niveaux local et régional .

Vendre, louer ou acheter une maison de prestige est une tâche très importante. Vous pouvez nous contacter si vous recherchez des professionnels talentueux qui ont transformé leur grande passion pour ce secteur en un travail concret et une source de revenus, qui croient fermement au succès des investissements proposés en s'engageant chaque jour avec expertise, honnêteté et discrétion.

Notre personnel se fera un plaisir de vous rencontrer et de répondre à vos demandes!

Cambre. Salmoiraghi Marco