Villa 15 chambres, 1800 m²

Capannori, Lucques (province)

TENUTA TRUDY - Domaine historique exclusif à vendre à la campagne toscane avec vignoble, oliveraie, bois et piscine, à quelques kilomètres du centre historique de Lucca
Le prestigieux domaine à vendre, situé dans la campagne de Lucques, est à une courte distance d'un charmant village médiéval. La propriété remonte au 16ème siècle et comprend environ 1800 mètres carrés de bâtiments, divisés en la villa principale, une maison d'hôtes, une ancienne grange, une chapelle, une maison de citron et des bâtiments de stockage supplémentaires. Le domaine s'étend sur environ 5,8 hectares de terrain et d'espaces extérieurs, comprenant un petit vignoble, des bois, une oliveraie, une piscine et une cour secrète.
La villa principale, répartie sur quatre niveaux sous-sol, mezzanine, premier étage et grenier couvre une superficie totale d'environ 1 180 mètres carrés et nécessite une rénovation pour restaurer son ancienne gloire. Actuellement, il se compose de grands halls, de salles de service, de neuf chambres et de quatre salles de bains. La structure est un mélange enchanteur d'architecture du XVIIe siècle et d'agrandissements ultérieurs. Le sous-sol abrite les caves historiques, qui racontent les traditions anciennes. Utilisé à l'origine pour stocker le vin et l'huile, ces zones spacieuses peuvent maintenant accueillir des événements et des rassemblements.
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée principale s'ouvre sur un grand hall décoré de fresques, situé au centre de la villa. De là, vous pouvez accéder à la cuisine avec une salle à manger, un salon avec une salle à manger, la bibliothèque et deux chambres avec une salle de bain commune.
Ascendant au premier étage par un escalier pittoresque avec une galerie, vous êtes conduit à un salon spacieux et une salle de lecture, qui séparent sept chambres desservies par deux salles de bains communes. Un escalier de service supplémentaire mène au vaste grenier, composé de divers espaces partiellement habitables pouvant être transformés en pièces polyvalentes ou en chambres supplémentaires.
Devant la villa historique se trouve la maison d'hôtes, une ferme toscane classique entièrement rénovée avec une extrême élégance. Il s'étend sur 330 mètres carrés et comprend six chambres et cinq salles de bains, réparties sur deux étages connectés en interne. Au rez-de-chaussée, le salon comprend une cuisine, une salle à manger, un salon avec une salle de bain de service et un couloir qui sert également d'entrée principale, ainsi qu'une chambre avec une salle de bain attenante. Avec une entrée extérieure séparée, il y a une cave spacieuse, également utilisable comme buanderie et espace de rangement pour les draps, et une buanderie. A l'étage supérieur, un grand salon mène à la chambre principale avec une salle de bain privée et un dressing, ainsi que quatre chambres supplémentaires desservies par deux salles de bains communes.
Adjacent à la villa, à côté de la maison d'hôtes, se trouve l'ancienne grange d'environ 230 mètres carrés. Ce bâtiment à deux niveaux offre de grands espaces, beaucoup avec un accès extérieur direct, qui peuvent facilement être convertis en logement pour le personnel de service ou les invités. A côté de la maison d'hôtes se trouve la petite chapelle privée d'environ 50 mètres carrés, composée de la nef principale centrale, décorée de fresques encadrant l'autel, et de deux chapelles latérales.
Pour compléter cette propriété de luxe à vendre à Lucques, des bâtiments supplémentaires, dont la maison de citron de 30 mètres carrés caractéristique, un bâtiment secondaire avec une seule pièce vitrée discrètement positionnée depuis la villa, idéale comme espace de stockage et abri hivernal pour les plantes, ainsi que deux petites unités de stockage, totalisant environ 10 mètres carrés, situées près de la piscine offrant un espace protégé pour les outils et le matériel d'entretien du jardin.
Le domaine historique à vendre en Toscane, près de Lucques, comprend un parc luxuriant divisé en deux zones adjacentes, chacune d'environ 5 000 mètres carrés: l'un réservé à la villa et l'autre à la maison d'hôtes. Les deux espaces verts sont organisés en jardins anglais, avec des haies et des sentiers bien entretenus. Une haie haute protège le côté parc face à la route, offrant intimité et isolation sonore. La maison d'hôtes est entourée d'un jardin entretenu et dispose d'une piscine de 12 x 6 mètres, avec un solarium en terre cuite et des belvédères pour les petits déjeuners et apéritifs au bord de la piscine. Entre la maison d'hôtes et l'ancienne grange se trouve une cour intérieure secrète de 69 mètres carrés, protégée par des murs et dotée d'une ancienne fontaine, d'un coin barbecue et d'un coin repas ombragé.
Derrière la villa s'étend un vignoble de 1800 mètres carrés, composé de six rangées de vignes pour la production de vin. Dans tout le domaine, 100 oliviers sont également produits, fournissant une excellente huile d'olive extra vierge. La partie sud de la propriété est couverte de 2,7 hectares de bois, idéale pour des promenades et des moments de détente. Autour du vignoble se trouve un champ arable de 1,6 hectare, adapté aux nouvelles cultures.
L'achat de ce domaine en Toscane signifie s'immerger dans un lieu où l'art, l'histoire et la nature se mélangent. Avec la possibilité de produire du vin et de l'huile, de marcher parmi les bois et les vignes, cette propriété offre une expérience de luxe unique immergée dans la nature. Son emplacement pratique, à moins d'un kilomètre des services de base et à une courte distance de Lucques, augmente sa valeur et son attrait.