Villa 4 chambres, 308 m²

Occhiobello, Rovigo (province)

[Réf. DV-4383] Dans la localité de Santa Maria Maddalena, à Opchiobello, il est proposé à la vente une villa individuelle sur quatre côtés, équipée de deux appartements et d'un magasin avec vitrine. Le complexe, d'un total de 270 mètres carrés commerciaux, est une excellente solution de logement pour les parents / enfants ou pour ceux qui souhaitent ouvrir leur entreprise sous la maison. Le magasin commercial de 32 m2 dispose d'une vitrine donnant sur la rue qui s'élève par rapport à la porte, ce qui en fait un espace d'exposition bien visible et plein ainsi qu'un parking pratique pour les clients. Les appartements sont lumineux grâce à la double exposition; ils ont besoin de modernisation mais sont habitables et se prêtent à de multiples solutions grâce aux environnements bien structurés. L'appartement du rez-de-chaussée, accessible par le portail à côté du magasin, se compose d'une entrée sur séjour, kitchenette, deux chambres doubles, un placard et une salle de bain avec douche, auxquels s'ajoute un grand grenier de pertinence avec accès extérieur depuis l'arrière de la maison.
L'appartement avec développement au premier étage et accès indépendant au rez-de-chaussée a: entrée sur couloir, salle à manger avec kitchenette, grand salon avec cheminée et balcon face à la rue, deux chambres doubles et une salle de bain avec douche, qui donne accès à la terrasse. Accès facile au grenier depuis le hall d'entrée de l'appartement au premier étage grâce à l'escalier escamotable.
L'ensemble de la propriété repose sur une cour exclusive avec double accès face / arrière et comprend deux garages et une cave offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement et le stockage des marchandises. Parmi les équipements: cheminée avec canalisation d'air chaud, chauffage indépendant avec radiateurs au gaz naturel, raccordement TV privé, parquet.
En achetant cette propriété, vous pouvez compter sur notre partenaire Metacasa pour la rénover. Vous pouvez vous concentrer sur la personnalisation du projet, des matériaux et des finitions pour réaliser la maison de vos rêves. Demandez plus d'informations à l'agent Dove.it qui vous montrera la propriété.

La villa que nous proposons à la vente est située au 176 rue Eridania, dans la ville de Santa Maria Maddalena à Opchiobello, dans la province de Rovigo. L'emplacement est stratégique, à 4 km d'Occhiobello, à 29 km de Rovigo et à seulement 8 km de la ville de Ferrara.
A proximité se trouvent plusieurs commerces, qui répondent à tous les besoins quotidiens.
En ce qui concerne les liaisons: de la gare de Santa Maria Maddalena, des trains régionaux partent pour Ferrara et Rovigo; De plus, la capitale de la province est accessible en 25 minutes en voiture avec l'autoroute A13 et Ferrara est à seulement 15 minutes en voiture, reliée par la SS 16.
Acheter une propriété à Occhiobello à Santa Maria Maddalena peut être avantageux pour la position privilégiée entre Ferrara et Rovigo, dans une atmosphère résidentielle avec tous les services nécessaires à portée de main.