Villa 5 chambres, 300 m²

Piana Crixia, Savone (province)

Au cœur de Piana Crixia, à la frontière entre Ligurie et Piémont, naît une proposition immobilière capable d'unir une position stratégique, une grande superficie et un potentiel extraordinaire. À seulement 30 minutes de la mer, cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent une maison familiale importante ou un projet résidentiel et réceptif.

Le complexe se compose de deux bâtiments distincts, situés dans un contexte facilement accessible mais en même temps réservé, avec des espaces extérieurs privés qui garantissent tranquillité et habitabilité.
La résidence principale, d'environ 270 m² répartis sur trois niveaux, offre des espaces vastes et polyvalents. La présence de multiples entrées et la division déjà existante en deux unités cadastrales rendent extrêmement simple la transformation en maison bifamiliale, parfaite pour deux familles ou pour ceux qui souhaitent combiner habitation et investissement. Les espaces intérieurs alternent des zones déjà rénovées et d'autres à personnaliser, laissant une liberté de conception sans renoncer à la fonctionnalité immédiate.
Aux premier et deuxième étages se développent des espaces de vie accueillants avec cheminées, cuisines habitables, plus des chambres et des salles de bains, enrichis par des balcons et une splendide terrasse avec des arcs qui offre une atmosphère authentique et panoramique. Au rez-de-chaussée et au sous-sol, les vastes caves et les locaux accessoires - dont un "crotin" caractéristique creusé dans la pierre avec source - ajoutent du charme et de l'unicité, en plus d'offrir des espaces idéaux pour le stockage ou les activités accessoires.

En face de la résidence principale, de l'autre côté de la petite route, se trouve un deuxième bâtiment en pierre, ancienne étable avec grenier, qui représente un véritable joyau : environ 150 m² à valoriser, parfaits pour créer une dépendance, une deuxième résidence ou une structure d'accueil de charme. Le tout est entouré d'un terrain privé d'environ 250 mètres carrés qui amplifie la sensation de liberté et de contact avec la nature.
Les toits, refaits et en excellent état, et la présence de toutes les commodités déjà raccordées rendent la propriété solide et prête à être habitée ou développée.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir en personne tout le potentiel de cette propriété : certaines occasions n'attendent pas.