Villa 7 chambres, 450 m²

Velletri, Rome (province)

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de la région des Castelli Romani, sur l'Appia Nord, se trouve cette prestigieuse villa unifamiliale, immergée dans un contexte naturaliste privé et fascinant. La propriété s'étend sur un parc privé d'environ 8 000 mètres carrés, une oasis de verdure soignée, enrichie de détails uniques et d'une végétation luxuriante qui entoure chaque coin du domaine, offrant une intimité absolue et une atmosphère de charme intemporel.
La maison principale, d'environ 330 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux savamment répartis. L'entrée s'ouvre sur un double séjour élégant et spacieux, agrémenté d'une cheminée en maçonnerie classique surplombant l'environnement, créant un équilibre parfait entre style et chaleur domestique. Les espaces du salon sont contigus et reliés entre eux, créant un espace de vie ouvert qui allie style classique et moderne. De grandes ouvertures garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les sols en matériaux de qualité et les détails architecturaux raffinés. A côté du salon, il y a une salle à manger, idéale pour recevoir des invités dans un environnement privé mais convivial. La cuisine, grande et entièrement habitable, est conçue pour ceux qui aiment cuisiner et vivre l'espace quotidien avec fonctionnalité; de là, on accède directement à un vrai bijou de la maison : une serre bioclimatique entièrement vitrée, un coin suggestif où la nature et le design se rencontrent dans un équilibre parfait. L'étage est complété par une salle de bain et un débarras pratique.
En montant au premier étage, vous entrez dans une zone entièrement réservée aux propriétaires, conçue comme une suite privée, un refuge personnel et un espace d'intimité absolue. Ici, nous trouvons la splendide suite parentale, équipée d'une salle de bain privée et d'un dressing sur mesure spacieux. La chambre s'ouvre sur une terrasse de plain-pied, parfaite pour des moments de détente avec vue sur la verdure environnante. Également à cet étage, une deuxième chambre double et un bureau élégant offrent des espaces polyvalents et réservés, desservis par une autre salle de bain bien finie.
Le deuxième étage abrite trois autres chambres doubles, toutes lumineuses et bien dimensionnées, desservies par une autre salle de bain, parfaites pour une grande famille ou pour les invités fréquents.
A côté de la villa principale, il y a une deuxième unité d'environ 120 mètres carrés, aujourd'hui utilisée comme salle de loisirs, conçue pour les loisirs, l'accueil et le bien-être. Cet espace s'ouvre sur un grand salon avec coin bar et une salle de billard spectaculaire, idéale pour divertir amis et invités. Ensuite, nous trouvons une deuxième salle à manger, une cuisine, un espace fitness équipé et une salle de bain complète.
A l'intérieur de la propriété se trouve également une charmante dépendance indépendante d'environ 60 mètres carrés, composée d'un salon confortable avec kitchenette ouverte et cheminée, d'une chambre double et d'une salle de bains. Une solution parfaite pour les invités, le personnel ou comme petit refuge indépendant.
Dehors, la villa s'ouvre sur un espace d'une rare beauté: un parc privé bien entretenu dans les moindres détails, où se trouvent des coins évocateurs tels qu'un étang ornemental, une grotte naturelle creusée dans la roche, et une grande pergola en bois, conçue pour vivre l'été en plein air, équipée d'une grande table en pierre, four à bois et barbecue en maçonnerie. Deux autres structures, un entrepôt de 15 m2 et un bûcher de 20 m2, complètent les installations extérieures.
Du point de vue technologique et fonctionnel, la villa ne laisse rien au hasard: il est équipé d'un chauffage au sol, de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, de portes blindées, d'un portail électrique, d'un système d'alarme et de thermostats indépendants dans chaque chambre, pour une personnalisation maximale du confort. La propriété dispose d'un double accès à l'allée, ce qui la rend également idéale pour un usage réceptif ou pour des événements privés de haute qualité.
Vendu partiellement meublé, cette villa est une rare opportunité pour ceux qui veulent une résidence exclusive, entourée par la nature mais à une courte distance de Rome, parfaite pour vivre toute l'année ou comme résidence de représentation élégante.