550 000 €

Villa 6 chambres, 248 m²
Trevignano Romano, Rome (province)
Lac de Bracciano

Villa à Trevignano Romano
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Caractéristiques

Descriptif

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive a le plaisir de vous présenter cette splendide propriété de 246 m² nichée dans le cadre enchanteur et intemporel de la campagne de Trevignano Romano, un havre de paix d'une rare beauté où le regard se perd sur le lac azur. Stratégiquement située dans un emplacement panoramique exceptionnel, la villa, entourée d'un terrain d'environ 5 000 m², bénéficie d'une exposition ensoleillement optimale, baignant chaque pièce de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et ressourçante en toute saison.
Dès l'entrée, un rez-de-chaussée aux proportions généreuses et aux finitions élégantes vous accueille. Un double salon, agrémenté d'une grande cheminée, invite à la détente. La cuisine dînatoire spacieuse demeure le cœur de la maison, idéale pour les amateurs de convivialité. L'espace nuit, conçu pour offrir un accueil exceptionnel, comprend six chambres spacieuses et lumineuses, desservies par six salles de bains aux finitions soignées, garantissant un confort et une intimité optimaux, même pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités avec le plus grand soin.
À l'extérieur, la villa est entourée d'un parc privé luxuriant, une oasis de verdure où les senteurs de la nature se mêlent à la brise du lac. Une grande véranda ensoleillée entoure la maison et offre un espace idéal pour profiter du calme de la campagne ou dîner en plein air avec vue panoramique. Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent une retraite élégante et spacieuse, loin du tumulte de la ville et au cœur d'un paysage exceptionnel.
** Ces informations et plans d'étage sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

Détails

Type de bien
Villa
État
Habitable de suite
Surface habitable
248 m²
Chambres
6
Salles de bain
6
Jardin
5 000 m²
Classe énergie
G
Référence
RE-3852

Distance de:

Aéroports

39.0 km - Roma FCO - Fiumicino

46.0 km - Roma CIA - Ciampino

107.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

160.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

Transport en commun

9.0 km - Gare

> 20 km - Arrêt de bus

Sortie d’autoroute
22.1 km - Svincolo Trionfale
Hôpital
10.8 km - Ospedale Padre Pio
Côte
27.8 km
Station de ski
66.3 km

Autour de ce bien

Magasins

3.2 km - Épicerie - Alimentari

3.2 km - Poissonnerie - Pescheria

3.3 km - Boulangerie - Panificio Stefanelli

3.9 km - Supermarché - Carrefour

Manger à l’extérieur

910 m - Restaurant - Ristorante Acquarella

3.0 km - Café - Bar del Golfo

3.1 km - Pub - Rock Island Pub

3.3 km - Fast-food - Happy Pizza

Activités sportives

760 m - Salle de gym - Alfa Fit

4.3 km - Centre sportif - Giulio Morichelli - pallavolo/football/basket

5.5 km - Club de golf

5.9 km - Centre équestre - ASD Hvallo a Martignano

Écoles

3.3 km - École - Istituto Comprensivo Statale “Tommaso Silvestri”

10.1 km - Université - Università Agraria di Bracciano

25.7 km - Établissement d’enseignement supérieur

Pharmacie
3.4 km - Pharmacie - Farmacia Amirkhanian
Vétérinaire
6.3 km - Vétérinaire - Veterinario

Informations sur Trevignano Romano

Altitude
220 m d’altitude
Superficie
38.99 km²
Type de territoire
Colline interne
Population
5696

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