Villa 7 chambres, 400 m²

Trevignano Romano, Rome (province)

Lac de Bracciano

Immergé dans le cadre splendide de Trevignano Romano, à moins d'une heure de Rome, ce domaine unique offre une vue imprenable sur le lac de Bracciano.

Un investissement prestigieux et une résidence de luxe, la propriété couvre 20 000 mètres carrés de terrain et comprend un parc bien entretenu de 5 000 mètres carrés avec un puits privé, garantissant une intimité et une tranquillité absolues. L'exposition sud parfaite assure une luminosité exceptionnelle toute la journée. Le domaine se compose de cinq unités résidentielles indépendantes, offrant une polyvalence extraordinaire. Le manoir, élégant et en parfait état, est au rez-de-chaussée avec un grand double séjour et cheminée, une cuisine, trois chambres doubles (une avec salle de bain attenante) et une autre salle de bain.

Les grandes fenêtres donnent sur un porche et un balcon périmétrique, parfait pour profiter de la vue sur le lac à tout moment. Au sous-sol, complètement hors sol et lumineux, il y a trois appartements indépendants et déjà loués, qui représentent un atout stratégique pour ceux qui recherchent un investissement à revenu immédiat. Ces appartements offrent une source de revenus sûre, idéale pour financer la gestion de la propriété ou amortir l'achat. Le premier étage abrite un confortable appartement mansardé avec salon, kitchenette, deux chambres et une salle de bain. Un balcon privé offre une vue élevée et suggestive sur le lac, ce qui en fait un refuge idéal pour les invités ou pour un usage personnel.

Ce domaine s'adresse à un acheteur exigeant et visionnaire: l'entrepreneur à la recherche d'un refuge du chaos de la ville, la famille élargie qui souhaite vivre unie mais avec son indépendance, ou l'investisseur qui reconnaît la valeur intrinsèque d'une propriété déjà avec des revenus dans un endroit recherché. Vivre à Trevignano Romano, c'est profiter d'une atmosphère élégante et détendue, avec un village médiéval bien entretenu, des restaurants gastronomiques et la possibilité de pratiquer des sports nautiques. La proximité de Rome et de l'aéroport de Fiumicino fait de ce domaine non seulement une maison, mais aussi un style de vie et un investissement intelligent et prestigieux.