Villa 7 chambres, 490 m²

Trevignano Romano, Rome (province)

Lac de Bracciano

Domaine exclusif surplombant le lac Bracciano
Bienvenue dans une propriété vraiment exceptionnelle: un magnifique domaine à deux fermes perché au sommet d'une colline à Trevignano Romano, offrant une vue imprenable sur le lac de Bracciano et la campagne verdoyante.
Ce domaine unique, à seulement 30 minutes de Rome et à 40 minutes du bord de mer, incarne le luxe et la tranquillité, ce qui en fait un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent une retraite sereine mais accessible.
Faits saillants de la propriété :
Deux villas entièrement rénovées: Chaque villa est un chef-d'œuvre du confort moderne et du charme rustique, se mêlant parfaitement au paysage naturel.
Piscines privées: Les deux villas disposent de leurs propres piscines, parfaites pour nager ou divertir les invités.
Pool House: Une charmante petite piscine ajoute une touche supplémentaire de commodité et de luxe.
Parc privé expansif: Réparti sur 20 000 mètres carrés (5 acres), le parc méticuleusement aménagé offre amplement d'espace pour la détente et les activités de plein air.
Unités indépendantes: Le domaine est divisé en deux moitiés complètement indépendantes par des haies luxuriantes et une longue allée bordée d'arbres. Le chemin actuel reliant les deux zones peut être fermé, créant deux unités entièrement séparées, chacune avec sa propre villa, son parc et sa piscine.
Idéal pour diverses utilisations:
Havre résidentiel: Une résidence parfaite pour les familles ou les individus souhaitant la paix et l'intimité.
Location de vacances: Une option attrayante pour les locations de vacances, offrant aux clients une expérience luxueuse et inoubliable.
Lieu de l'événement: Idéal pour accueillir des mariages, des conférences d'affaires et d'autres événements spéciaux.
Production cinématographique: L'emplacement magnifique et la beauté architecturale en font un ensemble recherché pour les productions cinématographiques.
Emplacement principal:
Commodité: Malgré son cadre isolé, le domaine se trouve à seulement 3 km (1,8 miles) des commodités essentielles, notamment des magasins, des supermarchés, des pharmacies, des bureaux de poste et des banques.
Découvrez la beauté et l'exclusivité inégalées de cette propriété remarquable, où chaque détail a été conçu pour offrir l'ultime vie de luxe. Que vous cherchiez une résidence privée, une propriété locative rentable ou un lieu d'événements polyvalent, ce domaine est une découverte rare qui promet de répondre et de dépasser toutes vos attentes.
TRANSPORT
Autoroute Cassia bis : 4 km - (2.4 miles)
Arrêt de bus vers toutes les destinations : 3 km (1,8 miles)
Train pour le centre-ville de Rome et connexion à l'aéroport de Fiumicino : 15 km (9,3 miles)
Aéroport international de Fiumicino : 61 km (37,9 miles)
Aéroport international de Ciampino : 64 km (39,7 miles)
TREVIGNANO ROMANO
Trevignano est situé sur la zone de LAKE BRACCIANO (Lago di Bracciano), Latium
Le lac de Bracciano est un grand lac d'eau douce au nord de Rome dans la région du Latium. Avec la petite ville Trevignano Romano, Anguillara et Bracciano avec son château historique.
Un trio de charmantes villes - Bracciano, Trevignano et Anguillara - situées sur les rives du LAKE BRACCIANO ensemble font une journée entière ou un week-end de détente loin de Rome. Les trois sont différents, mais tous sont également attrayants.
Chaque ville offre des rues anciennes et confortables et des coins entretenus avec beaucoup de soin par les résidents, ornés d'arbustes fleuris, de vignes et de plantes en pot aménagés avec goût; L'ancienne rue principale de Trevignano derrière l'arche monumentale est l'exemple le plus accessible, mais les ruelles escarpées entre le château de Bracciano et la terrasse avec vue sur le lac valent également le détour. Bracciano a un panorama dominant sur le lac depuis sa haute terrasse, tandis qu'Anguillara a une agréable promenade au bord du lac pour une promenade de l'après-midi (et ne manquez pas la vieille ville, et les ruines de la forteresse, sur la colline si vous cherchez des instantanés).
Malgré sa proximité avec Rome, le tourisme de masse n'a pas encore découvert le lac Bracciano.
La campagne préservée autour du lac est protégée par un grand parc naturel qui comprend le plus petit lac de Martignano (Lago di Martignano). Explorez cette belle région à pied, à vélo, à cheval ou en voiture. Les sentiers pédestres traversent les prairies et les bois, où vous pouvez voir des oiseaux rares. Arrêtez-vous pour un pique-nique le long du lac ou mangez dans une trattoria dans l'une des villes.
Essayez la cuisine régionale, lavée avec un bon vin local.
Asseyez-vous dans un bar dans l'une des petites places typiques et profitez d'un gelato, d'un espresso ou d'un cappuccino avant de passer à autre chose.
Les eaux cristallines du lac Bracciano sont le plaisir des marins (petits bateaux seulement, jusqu'à quatre personnes), des surfeurs, des canoë-kayens, des pédalos, des pêcheurs ou ceux qui veulent nager et bronzer sans canots bruyants. (Les moteurs ne peuvent être utilisés que par les pêcheurs qui fournissent aux restaurants du brochet, du corégone, de l'anguille, du blanc et d'autres spécialités d'eau douce.)
Le lac de Bracciano est à 15 km de la mer (20 minutes en voiture) où se trouvent plusieurs réserves naturelles (Réserve naturelle du marais salé de Tarquinia, Réserve naturelle Macchiatonda, Macchiagrande Oasis, Réserve naturelle du marais Torre Flavia).
Le lac de Bracciano est une base idéale pour explorer Rome sans être piégé dans son chaos urbain. Le service de train demi-heure depuis Bracciano atteint Rome en 40 minutes, via une ligne directe vers St Peter et Trastevere, avec des liaisons de bus et de métro vers tous les principaux sites. Ou conduisez à la périphérie de Rome et prenez le métro. Pas étonnant que beaucoup de Romains aient abandonné la ville et se rendent maintenant au travail depuis cette région.
Le lac de Bracciano est à 40 minutes de l'aéroport principal de Rome (FCO).
Ce lac paisible et souriant et ses parcs environnants sont merveilleux à chaque saison.