Résidence 9 chambres, 300 m²

Tolfa, Rome (province)

Grande Propriété avec vue panoramique au cœur de Tolfa


Dans l'enchantant village de Tolfa, précisément dans la Via Vicinale di Bagnarello, nous proposons à la vente une propriété intéressante caractérisée par une grande polyvalence, idéale pour l'investissement, une structure d'accueil ou un projet résidentiel de grande surface et une position privilégiée, à quelques pas du centre et de tous les principaux services. Le bien bénéficie également d'une magnifique vue panoramique à deux pas du centre historique et du Palazzo Comunale, offrant une vue ouverte et suggestive qui représente l'un de ses principaux atouts.
La propriété est actuellement composée de neuf unités immobilières, avec des surfaces comprises entre 27 et 37 m², chacune dotée d'un espace de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et balcon panoramique.
Bien que cadastralement le bien soit enregistré au sous-sol, l'exposition du terrain permet à toutes les unités de s'ouvrir comme un premier étage, garantissant une excellente luminosité et une agréable vue sur le paysage environnant.
L'élément distinctif de la propriété est sans aucun doute sa flexibilité de conception extraordinaire. La distribution des espaces permet en effet de conserver la configuration actuelle, idéale pour la location à long terme ou pour la mise en revenu avec des locations courtes, ou de repenser complètement les espaces en regroupant les unités et en réalisant des appartements de dimensions plus importantes, plus adaptés aux besoins du marché résidentiel.
Grâce à la superficie totale et à la disposition intérieure, le bien se prête également à la réalisation de nombreuses destinations d'usage, notamment:
structure d'accueil (B&B, chambres d'hôtes ou maison de vacances) ;
résidence ou appartements pour locations touristiques ;
polyclinique ou bureaux professionnels ;
centre de remise en forme, salle de sport ou centre de bien-être ;
siège pour bureaux ou activités de direction.
Complètent la propriété deux caves et des places de parking découvertes.
Une solution unique en son genre, idéale pour les investisseurs, les entreprises ou les professionnels à la recherche d'un bien aux multiples potentialités, dans l'une des positions les plus caractéristiques et panoramiques de Tolfa, où la tranquillité du village se combine à la commodité d'avoir tous les services accessibles en quelques minutes.