Hôtel , 3880 m²

Tivoli, Rome (province)

Dans le cadre enchanteur de Tivoli, à quelques kilomètres de Rome, un hôtel de luxe exclusif transformé d’un château médiéval, immergé dans un parc privé de plus de 68 hectares avec piscine panoramique, oliveraie, et jardins historiques.

Emplacement

Tivoli – Rome.
Située en position dominante, la propriété se trouve dans un contexte naturel d’une beauté exceptionnelle, à quelques minutes du centre historique de Tivoli et des célèbres Villa d’Este et Villa Adriana, Patrimoines de l’UNESCO.
La position stratégique permet de rejoindre Rome en environ 30 minutes, tout en bénéficiant de l’intimité et de la tranquillité typiques d’une oasis au cœur de la nature. La zone, riche en charme historique et paysager, représente l’une des destinations les plus exclusives aux alentours de la capitale.

Description du Bien

La propriété s’étend sur quatre niveaux, pour une superficie totale d’environ 3 880 m².
Situé dans un château médiéval du XIVe siècle construit sur les ruines de la villa du poète latin Catulle, l’hôtel conjugue le charme de l’histoire au confort de la modernité.
Au fil des siècles, l’édifice a hébergé des moines olivétains puis est devenu la résidence d’été des Princes Massimo au XVIe siècle.
Aujourd’hui, la structure se présente comme un hôtel de luxe raffiné où chaque environnement—des salles décorées de fresques aux boiseries en bois et aux sols en marbre ancien—reflète une élégance intemporelle.

Les principales salles, comme la Salle du Château et le Cloître des Moines, peuvent accueillir jusqu’à 300 invités, rendant la propriété idéale pour des événements, réceptions et cérémonies de prestige.
Chaque détail architectural a été soigneusement conçu, créant un équilibre parfait entre authenticité historique et confort contemporain.

Espaces Extérieurs

Le cœur de la propriété est constitué de plus de 68 hectares de terrain privé, comprenant un jardin historique de plus de 4 hectares, une oliveraie séculaire de 25 hectares et de vastes zones boisées et agricoles.
Parmi les oliviers et les collines, une magnifique piscine à débordement domine le paysage naturel de Tivoli, offrant une expérience de relaxation et de contemplation absolues.
Le parc est enrichi de sentiers, de points de vue panoramiques et d’espaces pour des événements en plein air, idéaux pour des mariages, des réunions ou des moments de bien-être en pleine nature.
L’oliveraie produit une huile d’olive extra vierge de haute qualité, ajoutant une authentique valeur à la propriété.

État et Finitions

Le château a fait l’objet d’une restauration conservatrice minutieuse, visant à préserver les détails originaux – fresques, arches en pierre, poutres apparentes – en les intégrant avec des systèmes modernes et un confort de dernière génération.
Les intérieurs allient la solidité des structures historiques à un design élégant et fonctionnel, avec des environnements lumineux et spacieux, des sols en marbre, des boiseries en bois massif et des meubles sur mesure.
L’intervention a maintenu l’identité historique du bâtiment, valorisant son caractère aristocratique et son atmosphère accueillante.

Potentiel d’Utilisation

Cette propriété prestigieuse représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans le secteur de l’hôtellerie de luxe.
Sa taille et sa localisation en font un choix parfait comme hôtel exclusif, resort de charme, résidence privée de représentation ou lieu pour des événements de haut niveau.
L’étendue du terrain, la production agricole et la beauté du cadre permettent de conjuguer tourismes, bien-être et nature dans une expérience d’excellence unique.
À quelques kilomètres de Rome, ce château de luxe à Tivoli incarne l’essence de la vie aristocratique italienne, offrant une alliance unique d’histoire, d’élégance et de sérénité.