Maison de campagne 20 chambres, 600 m²

Tivoli, Rome (province)

Dans la commune de Tivoli, à proximité immédiate de la sortie Castel Madama de l'autoroute A24, à seulement 30 km de Rome, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - a le plaisir de proposer à la vente une propriété unique en son genre. Il s'agit d'un domaine d'environ 5 hectares situé sur le site de l'ancien aqueduc romain « Anio Novus », surmonté d'une ferme en pierre d'environ 500 m² habitables, plus les accessoires, et caractérisé par la présence d'un bio-lac propice à la baignade.
L'« Anio Novus » (« Nouvelle Aniene » d'où il tire son nom), également connu sous le nom d'aqueduc Aqua Claudia, a été construit par Caligula en 38 après J.-C. et achevé par Claude en 52 après J.-C. et collectait les eaux de toute la vallée de l'Aniene.
La ferme, datant de 1400 et adhérant en partie à la structure de l'aqueduc, a été entièrement rénovée en 2013, en utilisant des matériaux et des finitions qui s'intègrent autant que possible au contexte historique et naturaliste du lieu.
La façade en pierre apparente et le sol extérieur en travertin rappellent les matériaux typiques de la région. À l'intérieur, les pièces se distinguent par leurs doubles hauteurs, leurs poutres apparentes et leurs grandes fenêtres offrant une vue sur l'aqueduc et le cadre bucolique.
Actuellement, la ferme, disposée sur 4 niveaux et desservie par un ascenseur intérieur, est utilisée comme lieu pour de grands événements car elle dispose d'une grande cuisine professionnelle en acier parfaitement organisée et équipée de supports à nourriture à chaque étage, de deux fours (gaz et bois) et de tout l'équipement de haut niveau nécessaire ainsi que de 5 salles de restaurant pour un total d'environ 250 places assises entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Au rez-de-chaussée se trouve une deuxième cuisine avec local technique et cave à vin, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouve une suite avec salle de bain intérieure. L'espace pavé devant la ferme peut accueillir 300 couverts supplémentaires. La propriété comprend également un deuxième bâtiment de plus petite taille, aménagé sur un seul niveau hors sol, d'environ 55 m², pouvant servir, selon les besoins, de dépendance ou d'entrepôt pour le matériel destiné à l'extérieur.
La particularité du vaste espace extérieur qui entoure la propriété est la présence d'un lac de baignade bio-naturel, dont l'eau est pure sans l'utilisation d'agents chimiques car elle est alimentée naturellement par l'eau d'une ancienne source étrusque, dont le remplacement se produit naturellement grâce à un système de phytoépuration et l'écoulement de l'excès d'eau vers un affluent de l'Aniene qui coule à proximité.
Le lac étant parfaitement intégré au contexte naturel du lieu, un écosystème de biodiversité a été naturellement recréé, caractérisé par une flore et une faune typiques des zones lacustres.
La propriété est actuellement prête à être utilisée comme lieu pour de grands événements, compte tenu également de l'utilisation prévue actuelle (D/10) et de la grande taille des espaces intérieurs et extérieurs, mais en même temps, elle peut facilement être restaurée à son usage résidentiel afin d'être utilisée comme résidence de haut niveau.


*Les informations et plans fournis ici sont purement indicatifs et ne constituent pas un élément contractuel.