Appartement 2 chambres, 60 m²

Santa Marinella, Rome (province)

Santa Severa - Une maison immergée dans le vert, à quelques pas de la mer.

Il y a des endroits où les vacances commencent avant même de voir la mer.

À Santa Severa, dans l'une des zones les plus recherchées, à l'intérieur de l'une des résidences les plus belles et exclusives du littoral, nous proposons un charmant appartement sur deux niveaux, immergé dans un grand parc qui s'étend jusqu'au bord de la promenade et de la plage.

Ici, la mer se vit encore avant de l'atteindre : des palmiers, des pelouses entretenues, des floraisons et une grande piscine commune créent cette atmosphère suspendue et détendue qui appartient aux maisons de vacances.

L'entrée de l'immeuble raconte immédiatement le caractère du lieu : un patio en terre cuite ombragé par une pergola verdoyante, des plantes méditerranéennes et de grands pots en terre cuite introduisent à la maison presque comme un petit patio.

L'appartement se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée s'ouvre la zone de jour lumineuse et accueillante, avec salon et coin cuisine. Ici, un escalier en bois mène à l'étage supérieur, dédié à la zone nuit, où se trouvent la chambre double, la chambre de puce, la salle de bain avec douche et un autre petit espace, parfait comme bureau, dressing ou espace de service.

Mais ce qui donne vraiment du caractère à la maison, ce sont les deux grandes terrasses habitables, toutes deux donnant sur le vert et protégées par des stores, qui pendant la belle saison deviennent de véritables pièces à vivre en plein air.
La terrasse reliée à la zone de jour est la suite naturelle de la maison : suffisamment grande pour accueillir confortablement une grande table et créer également un agréable coin salon, où prendre de bons petits déjeuners, déjeuners en plein air et dîners d'été avec des amis, entourés du vert du parc.
À l'étage supérieur, la deuxième terrasse offre une sensation encore plus intime et réservée. Immergez-vous parmi les palmiers et les arbres, c'est un espace à vivre pendant les heures les plus calmes de la journée, pour lire, se reposer ou simplement profiter du vert et de la lumière.
Ici, vous trouverez également deux commodités précieuses pour une véritable maison à la mer : la douche extérieure, parfaite au retour de la plage, et un grand placard équipé qui accueille également la machine à laver, laissant ordonné et pleinement utilisable le reste de la terrasse.

Le cœur de la résidence est sans aucun doute le grand parc commun, avec des pelouses, une végétation méditerranéenne et une splendide piscine immergée dans le vert. Et, juste au-delà, la promenade et la plage.

L'ensemble de la propriété comprend une cave de 8 m² et une place de parking de 10 m² dans le garage commun, au sous-sol, avec accès par voie ferrée depuis Via dei Fenici.

Santa Severa est facilement accessible depuis Rome par l'autoroute A12 et la Via Aurelia, ainsi qu'avec la liaison ferroviaire FL5 et les lignes Cotral : suffisamment proche pour transformer cette maison non seulement en destination de vacances, mais en votre refuge à la mer chaque fois que vous en ressentez le besoin.

Une maison pour ceux qui recherchent la mer sans renoncer au vert, au calme et au plaisir de vivre en plein air. Idéale pour les week-ends et les vacances, elle représente également une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui souhaitent la destiner aux locations saisonnières.

Données principales
Superficie cadastrale : 60 m²
Disposée sur deux niveaux
Salon avec coin cuisine
Chambre double
Chambre de puce
Petit espace bureau/dressing
Salle de bain avec douche
Deux terrasses habitables donnant sur le vert
Douche extérieure
Cave : 8 m²
Place de parking dans le garage commun : 10 m²
Parc et piscine communs
Plage à 80 mètres