Villa 3 chambres, 174 m²

Santa Marinella, Rome (province)

Résidence de luxe exclusive sur la mer Tyrrhénienne, près de Rome
Située directement sur la mer Tyrrhénienne, sur l'une des portions les plus pittoresques et isolées de la côte du Latium, cette villa historique en bord de mer est un rare exemple de résidence privée en bord de mer où paysage, histoire et architecture coexistent en parfaite harmonie.
L'accès à la résidence se fait par un ancien pont romain, témoin de plus de deux mille ans d'histoire, qui vous introduit discrètement et solennellement à cette demeure véritablement unique, située dans un lieu pittoresque et isolé.
Entièrement rénovée entre 2021 et 2023, cette résidence de plain-pied a été conçue pour optimiser le lien direct avec la mer, offrant ainsi une luminosité naturelle abondante, une continuité spatiale et des vues imprenables. Les intérieurs, élégants et sobres, s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées encadrant l'horizon marin, créant ainsi un prolongement naturel des espaces de vie.
L'espace de vie comprend un salon lumineux avec vue sur la mer et une cuisine moderne parfaitement intégrée, conçue comme un espace à la fois fonctionnel et impressionnant. L'espace nuit comprend deux chambres, trois salles de bains et un bureau séparé, idéal pour travailler ou lire tout en admirant le paysage côtier.
L'une des caractéristiques distinctives de la propriété est sa vaste terrasse panoramique d'environ 160 mètres carrés, couverte d'une remarquable structure en arc, qui permet de profiter du plein air toute l'année, tout en préservant l'intimité, le confort et en harmonie avec l'environnement. Une partie de la terrasse est aménagée en coin salon extérieur, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées panoramiques, ce qui en optimise la fonctionnalité.
Un jardin privé d'environ 700 mètres carrés entoure la villa avec une élégance naturelle et mène à une terrasse au niveau de la mer, un espace intime et pittoresque où la frontière entre la propriété et la mer Tyrrhénienne s'estompe. Cet espace comprend également une pièce supplémentaire avec une terrasse à l'étage, idéale pour un coin détente ou un belvédère avec vue sur la mer.
La propriété comprend également une maison d'hôtes indépendante avec une chambre, une salle de bains et une terrasse, conçue pour offrir un maximum d'indépendance et d'intimité. L'ensemble du domaine est entièrement clôturé, garantissant ainsi la tranquillité et la sécurité des lieux.
Dotée de technologies modernes et ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité, la villa conserve son caractère historique, réinterprété dans un style contemporain avec un grand respect et un souci du détail.
Cette résidence « pieds dans l'eau » à Santa Marinella représente une opportunité extrêmement rare sur le marché : une résidence privée directement sur le front de mer, dans un lieu historique et pittoresque de prestige absolu, à proximité de Rome, conçue pour des clients qui apprécient l'authenticité, l'intimité et la valeur durable.