Villa 9 chambres, 810 m²

Sacrofano, Rome (province)

L'intimité et le confort vous accueillent dans cette villa individuelle à Sacrofano, à quelques minutes de Rome et située dans un contexte résidentiel doté de services, avec des écoles, des commerces et des commodités essentielles facilement accessibles à pied. Le centre du village et les liaisons avec la capitale sont à une courte distance, tandis que le parc de Veio offre des espaces verts et des sentiers de nature idéaux pour les loisirs.

La propriété est répartie sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 750 m² et bénéficie d'une position dominante dans un parc privé d'environ 5 500 m². L'accès se fait par un court chemin pavé menant à l'entrée indépendante. Le jardin se déploie sur une pelouse soignée, de grands arbres, des plantes ornementales et des arbres fruitiers, créant un cadre privé et harmonieux.

Au cœur de l'espace extérieur se trouve la piscine et un jacuzzi, encadrés par un dallage en terre cuite et des espaces de détente. Adjacent, une structure dédiée avec un four à bois pizzeria offre un espace convivial pour les moments privés ou les événements. La serre d'hiver perronnée, embrassant le séjour principal, offre un espace utilisable à chaque saison, avec vue directe sur la verdure et la zone de la piscine.

La villa présente des finitions extérieures raffinées, avec des toits à pignon et de grandes surfaces vitrées qui améliorent la circulation de la lumière naturelle, avec une exposition prédominante est et ouest.

L'étage inférieur accueille des locaux de service et un espace de stationnement, reliés intérieurement aux étages supérieurs. Au rez-de-chaussée, deux entrées mènent à la zone de séjour : une salle de réception quadruple avec une grande fenêtre donnant sur le jardin, une salle à manger, un bureau et des toilettes pour invités. La cuisine, aménagée par des professionnels, est complétée par une garde-manger et une cuisine de support secondaire, une solution fonctionnelle pour recevoir. À ce niveau se trouve également un premier espace de couchage avec chambre, dressing et salle de bain.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où un deuxième salon surplombe la zone de séjour principale dans une caractéristique architecturale saisissante. Ici se déploie la suite principale avec deux salles de bains privatives et deux vastes dressings, facilement convertibles en chambres supplémentaires. Il y a également des terrasses habitables desservant la chambre principale et l'une des pièces adjacentes. Une chambre d'amis avec salle de bain complète l'étage.

Cette villa prestigieuse à Sacrofano représente une solution idéale comme résidence privée représentative, avec des espaces généreux et des zones dédiées à l'hospitalité. Une propriété qui combine des dimensions importantes, un parc exclusif et la proximité des services, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre aux portes de Rome dans un cadre verdoyant et privé.
La villa présente des finitions extérieures bien entretenues, avec des toits à pignon et de grandes surfaces vitrées qui améliorent l'afflux de lumière naturelle, avec une exposition prédominante est et ouest. Les finitions intérieures expriment un style classique, avec du parquet en bois foncé, des boiseries et des meubles sur mesure.
Cette villa prestigieuse à Sacrofano représente une solution idéale comme résidence privée distinguée, offrant des espaces généreux et des zones dédiées à l'hospitalité. Une propriété qui combine des dimensions importantes, un parc exclusif et la proximité des commodités, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre juste à l'extérieur de Rome dans un cadre verdoyant et privé.
L'intimité et la tranquillité vous accueillent sur les collines de Sacrofano, dans une position panoramique et ensoleillée. Le centre de Rome se trouve à environ 25 km, le lac de Bracciano à 30 km et la mer d'Ostia à 40 km ; les liaisons ferroviaires et autoroutières se trouvent à moins de 5 à 10 km. La vue s'ouvre sur une verdure luxuriante et les collines environnantes. Accès facile par voie pavée, située dans un contexte résidentiel privé et bien desservi.
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre en détail l'état d'urbanisme et cadastral de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé au client après avoir démontré un intérêt réel pour la propriété.