Villa 9 chambres, 810 m²

Sacrofano, Rome (province)

L'intimité et le confort vous accueillent dans cette villa individuelle à Sacrofano, à quelques minutes de Rome et située dans un contexte résidentiel bien desservi, avec des écoles, des commerces et des services essentiels facilement accessibles à pied. Le centre historique du village et les liaisons avec la capitale sont à une courte distance, tandis que le parc de Veio offre des espaces verts et des sentiers de nature idéaux pour les loisirs.

La propriété est répartie sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 750 m² et bénéficie d'une position dominante au sein d'un parc privé d'environ 2,5 hectares. L'accès se fait par un court chemin pavé menant à l'entrée indépendante. Le jardin se déploie sur des pelouses entretenues, des arbres matures, des plantes ornementales et des arbres fruitiers, créant un cadre privé et harmonieux.

Au cœur de l'espace extérieur se trouve la piscine et un jacuzzi, encadrés par un dallage en terre cuite et des espaces de détente. Adjacent, une structure dédiée à la pizzeria avec un four à bois offre un espace convivial pour les réunions privées ou les événements. Le jardin d'hiver portico, embrassant le salon principal, est conçu pour une utilisation tout au long de l'année, avec vue directe sur la verdure et la zone de la piscine.

La villa présente des finitions extérieures raffinées, avec des toits à pignon et de grandes surfaces vitrées qui améliorent la circulation de la lumière naturelle, avec une exposition prédominante est et ouest.

Le niveau inférieur abrite les espaces de service et un espace de stationnement, reliés intérieurement aux étages supérieurs. Au rez-de-chaussée, deux entrées mènent à la zone de séjour : un salon quadruple avec une grande fenêtre donnant sur le jardin, une salle à manger, un bureau et des toilettes pour invités. La cuisine de style professionnel est complétée par une garde-manger et une cuisine de support secondaire, une solution fonctionnelle pour recevoir. À ce niveau se trouve également un premier espace de couchage avec une chambre, un dressing spacieux et une salle de bain.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où un deuxième salon surplombe le salon principal dans une caractéristique architecturale saisissante. Ici se déploie la suite principale avec deux salles de bains privatives et deux dressings spacieux, facilement convertibles en chambres supplémentaires. Il y a également des terrasses habitables desservant la chambre principale et l'une des pièces adjacentes. L'étage est complété par une chambre d'amis avec salle de bain.

Cette villa prestigieuse à Sacrofano représente une solution idéale comme résidence privée représentative, offrant des espaces généreux et des zones dédiées à l'hospitalité. Une propriété qui combine des dimensions impressionnantes, un parc exclusif et la proximité des services, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre au bord de Rome dans un cadre verdoyant et privé.
La villa présente des finitions extérieures bien entretenues, avec des toits à pignon et de grandes surfaces vitrées qui améliorent l'afflux de lumière naturelle, avec une exposition prédominante est et ouest. Les finitions intérieures expriment un style classique, avec des planchers en bois foncé, des boiseries et des meubles sur mesure.
Cette villa prestigieuse à Sacrofano représente une solution idéale comme résidence privée distinguée, offrant des espaces généreux et des zones dédiées à l'hospitalité. Une propriété qui combine des dimensions importantes, un parc exclusif et la proximité des commodités, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre juste à l'extérieur de Rome dans un cadre verdoyant et privé.
L'intimité et la tranquillité vous accueillent sur les collines de Sacrofano, dans une position panoramique et ensoleillée. Le centre de Rome se trouve à environ 25 km, le lac de Bracciano à 30 km et la mer d'Ostia à 40 km ; les liaisons ferroviaires et autoroutières se trouvent à 5 à 10 km. La vue s'ouvre sur une verdure luxuriante et les collines environnantes. Accès facile par voie pavée, située dans un contexte résidentiel privé et bien desservi.
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre en détail l'état d'urbanisme et cadastral de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé au client après avoir démontré un intérêt réel pour la propriété.