Appartement 3 chambres, 155 m²

Rome, Rome (province)

Dans le quartier le plus élégant et résidentiel de Prati Fiscali, nous proposons à la vente un appartement entièrement rénové et meublé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de standing à façade continue qui a achevé ses travaux de réhabilitation des façades et des balcons en 2019.

L'appartement de Via Giuseppe Valmarana a été entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de haute qualité en 2020 et se compose de : entrée donnant sur un grand double séjour avec balcon périmétrique habitable, grande cuisine habitable avec îlot, meublée et équipée d'appareils électroménagers de gamme : deux fours et lave-vaisselle Whirlpool, plaque de cuisson à induction Electrolux avec hotte de design Elica, réfrigérateur double porte Haier, lave-linge Samsung et sèche-linge Hoover intégrés dans un meuble sur mesure escamotable, table à manger en bois avec fauteuils assortis, chambre/bureau avec balcon commun avec la cuisine. Depuis le couloir, on accède à la suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain privative avec baignoire. Deux chambres matrimoniales et deuxième salle de bain avec douche. L'unité immobilière dispose d'un confortable placard / dressing à l'entrée pour les invités et de trois balcons avec stores équipés d'un écran solaire certifié en tissu TEMPOTEST® 877, haute performance.

Dans l'appartement, le plancher, l'installation électrique et l'installation de plomberie ont été entièrement refaits, avec une attention particulière à la qualité de la construction, à l'efficacité énergétique et à la domotique. Stores électriques avec commande centralisée et gestion via Yokis Hub, programmables et contrôlables à distance via smartphone. Chauffage, points lumineux et climatiseurs, tous intégrables avec Google Home et/ou Amazon Alexa pour le contrôle vocal des appareils et la mise en œuvre de scénarios et de routines d'utilisation en fonction des habitudes de la famille. Menuiseries en aluminium à double vitrage avec double vitrage et moustiquaires installées sur toutes les fenêtres et baies vitrées.
Système de climatisation Daikin STYLISH avec système trial split pour la zone nuit, également gérable via App. Radiateurs en ardoise à trois colonnes entièrement neufs et radiateurs dans les salles de bain. Vannes thermostatiques Tado programmables et contrôlables à distance pour la gestion intelligente du chauffage.
L'ensemble de la propriété comprend une place de parking couverte dans le garage de l'immeuble et une cave pratique.
Une maison fonctionnelle et moderne, prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort, de technologie dans l'un des contextes résidentiels les plus appréciés de la région.

Le quartier de Prati Fiscali est très apprécié pour sa tranquillité et son niveau élevé de services, ce qui permet de vivre au quotidien sans avoir besoin d'utiliser la voiture.
Tous les principaux services sont présents à proximité immédiate de l'habitation : supermarchés et épiceries, pharmacie, bars, restaurants, commerces, salle de sport, banques, écoles et services de quartier. La position est particulièrement pratique du point de vue des transports : arrêts de bus à environ 300 mètres, avec des lignes directes vers le centre de Rome et la gare Termini ; station de métro B1 Jonio à un peu plus de 1 km, facilement accessible à pied ou en transports en commun ; accès rapide à Viale Jonio, Via delle Valli, Tangenziale Est et Grande Raccordo Anulare, qui permettent de rejoindre facilement les principales directions urbaines et autoroutières. À courte distance se trouvent également le Parco delle Valli et la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, idéaux pour les promenades, les activités sportives de plein air et les moments de détente, représentant un atout important pour la qualité de vie dans le quartier.

L'ensemble de ces éléments rend la propriété idéale pour ceux qui souhaitent concilier le confort d'un quartier résidentiel avec la commodité d'avoir des services, des transports et des espaces verts à quelques pas de la maison.