620 000 €

Appartement 3 chambres, 140 m²
Rome, Rome (province)

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Caractéristiques

terrasse
garage
cave

Descriptif

Quadri-pièces dans le quartier Ardeatino
Dans un immeuble en façade de quatre étages, dans un contexte réservé et soigné, nous proposons en exclusivité une propriété située au troisième étage, immergée dans l'une des zones vertes les plus suggestives de Rome le long de l'Appia Antica et de l'Ardeatina.
L'entrée avec fenêtre mène au double séjour, spacieux et lumineux, conçu pour les moments de convivialité et de bien-être quotidien qui s'ouvre sur un long balcon avec vue silencieuse et une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Du séjour, on peut accéder à la cuisine fonctionnelle et très lumineuse récemment rénovée.
Un grand couloir en forme de L sépare la zone nuit garantissant l'intimité à trois chambres confortables et silencieuses, deux avec vue sur les balcons ; un petit et pratique buanderie et deux salles de bains, toutes deux avec fenêtre, l'une avec baignoire, l'autre avec douche.
Le bien est en bon état avec des détails de qualité : buanderie et salle de bains avec douche récemment rénovées ; parquet dans la zone jour et dans la cuisine qui confère chaleur et continuité matérielle ; fenêtres à double vitrage pour un confort acoustique et thermique élevé ; système de climatisation pour un bien-être constant en toute saison.
Complètent la propriété une cave et un box, des plus rares et de valeur, qui rehaussent davantage le niveau de fonctionnalité et de commodité.
Une solution de logement idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre élégance, confort et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus verts et authentiques de la ville.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Four-Bedroom Apartment in the Ardeatino District
In a four-story rendered building, set within a private and well-maintained context, we are pleased to offer exclusively a property located on the third floor, nestled in one of Rome's most evocative green areas along the Appia Antica and Ardeatina.
The windowed entrance opens onto a spacious and bright double living room, designed for convivial moments and everyday comfort, with direct access to a long balcony featuring a and pleasant outlook, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. From the living area, there is access to the functional and very bright kitchen, recently renovated.
A large L-shaped corridor leads to the sleeping area, ensuring privacy for three comfortable and quiet bedrooms, two of which have access to the balconies; a small and practical laundry room; and two windowed bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower.
The property is in good condition and features quality details: the laundry room and the bathroom with shower have been recently renovated; parquet flooring in the living area and kitchen adds warmth and material continuity; double-glazed windows ensure excellent acoustic and thermal comfort; and air conditioning provides year-round well-being.
The property is completed by a cellar and a garage-rare and valuable assets that further enhance its functionality and convenience.
An ideal housing solution for those seeking a balance of elegance, comfort, and quality of life in one of the greenest and most authentic areas of the city.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Quadrilocale nel quartiere Ardeatino
In una palazzina in tinta di quattro piani, in contesto riservato e curato, proponiamo in esclusiva una proprietaÌ€ situata al terzo piano, immersa in una delle piuÌ€ suggestive aree verdi di Roma lungo l'Appia Antica e l'Ardeatina.
L'ingresso finestrato introduce al salone doppio, ampio e luminoso, pensato per momenti conviviali e di benessere quotidiano che si apre su un lungo balcone con affaccio silenzioso e una piacevole continuitaÌ€ tra interno ed esterno. Dal salone si puoÌ€ accedere alla cucina funzionale e molto luminosa recentemente ristrutturata.
Un ampio corridoio ad elle separa la zona notte garantendo privacy a tre comode camere silenziose, due affacciate sui balconi; una piccola e comoda lavanderia e due bagni, entrambi finestrati, uno con vasca, l'altro con doccia.
L'immobile si presenta in buono stato con dettagli di qualitaÌ€: lavanderia e bagno con doccia recentemente ristrutturati; parquet nella zona giorno e in cucina che conferisce calore e continuitaÌ€ materica; infissi con doppi vetri per un elevato comfort acustico e termico; impianto di aria condizionata per un benessere costante in ogni stagione.
Completano la proprietaÌ€ cantina e box auto, plus rari e di valore, che elevano ulteriormente il livello di funzionalitaÌ€ e comoditaÌ€.
Una soluzione abitativa ideale per chi ricerca un equilibrio tra eleganza, comfort e qualitaÌ€ della vita, in uno dei quadranti piuÌ€ verdi e autentici della cittaÌ€.

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 140 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Classe énergie: F81,23 kwh_m2
Référence: CBI038-3091-301723

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 9.0 km - Roma CIA - Ciampino
22.0 km - Roma FCO - Fiumicino
138.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
153.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transport en commun: 2.2 km - Gare - Basilica San Paolo
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 4.5 km
Hôpital: 150 m - Nuova Clinica Annunziatella
Côte: 21.7 km
Station de ski: 37.3 km

Autour de ce bien

Magasins: 210 m - Pâtisserie - Bar Lante
210 m - Poissonnerie - Pescato&Mangiato
230 m - Marchand de fruits et légumes
560 m - Traiteur - Ricercatezze D’Ambrogio
Manger à l’extérieur: 270 m - Restaurant - Da Baffo
510 m - Café
630 m - Fast-food - Pizzeria Roma
740 m - Bar
Activités sportives: 440 m - Centre sportif - Wellness Town - natation/gymnastics/exercise/omnisports/yoga
1.2 km - Salle de gym - Corefit
2.0 km - Centre équestre
2.8 km - Club de golf - Circolo del Golf di Roma Acquasanta
Écoles: 390 m - École
940 m - Université - Università degli Studi Internazionali di Roma
1.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Polo didattico
Pharmacie: 260 m - Pharmacie - Farmacia Martino
Vétérinaire: 1.1 km - Vétérinaire - Centro Veterinario Cristoforo Colombo

Informations sur Rome

Altitude: 20 m d’altitude
Superficie: 1 km²
Type de territoire: Plaine
Population: 2770226

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Appartement 3 chambres, 140 m² Rome, Rome (province)