Villa 8 chambres, 707 m²

Rome, Rome (province)

Prestigieuse villa avec piscine dans le domaine d’Olgiata
Dans l’un des contextes résidentiels les plus exclusifs d’Europe, le domaine d’Olgiata, nous vous proposons à la vente une résidence d’un prestige absolu, immergée dans un paysage naturel d’une beauté rare, où calme, intimité et qualité de vie se fondent dans un équilibre parfait.
La propriété se développe dans un jardin plat d’environ 1 800 m², parfaitement intégré à la verdure environnante et agrémenté d’une magnifique piscine. De larges portiques et des patios accueillants accompagnent toute la maison, offrant des espaces idéaux pour profiter de l’extérieur à chaque saison, entre moments de détente et de convivialité. La villa dispose d’une double entrée, piétonne et carrossable, ainsi que d’un accès de service, garantissant fonctionnalité et confidentialité maximale.
Avec une superficie d’environ 700 m² répartis sur trois niveaux, la propriété se distingue par l’extrême polyvalence de ses espaces. Actuellement divisée en deux unités résidentielles, elle peut être facilement transformée en une seule résidence, s’adaptant parfaitement aux familles nombreuses, à plusieurs noyaux familiaux qui souhaitent vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, ou à ceux qui ont besoin d’héberger du personnel de service. La propriété est également une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent aujourd’hui ou demain en tirer des revenus.
Répartition des espaces
Unité principale (sur trois niveaux) :
Pied :
zone jour avec quadruple salon et grandes baies vitrées, en continuité avec le jardin et la piscine
cuisine habitable avec cheminée, cœur convivial de la maison
salle à manger
étude
chambre
doubles services
Premier étage :
quatre chambres dont trois avec terrasse privée,
vestiaire
triples services
Pied S1  
salle de loisirs spacieuse
locaux accessoires polyvalents adaptables à vos besoins
Complètent la propriété deux garages spacieux pour un total d’environ 165 m²
Deuxième unité
zona living open space spacieuse
cuisine habitable avec péninsule
deux chambres
deux salles de bains, dont une en suite
La position représente l’un des éléments les plus distinctifs : la vue est entièrement ouverte sur la verdure et les forêts environnantes, sans vis-à-vis, offrant la sensation de vivre dans une véritable oasis au cœur de la nature.
Parallèlement, la position unique de la villa garantit tout le confort.
 Le domaine, doté d’un portier et d’une surveillance H24, offre des services de haut niveau et un environnement soigné, sûr et à taille humaine.
o  l’école internationale St. George’s pour ceux qui souhaitent garantir une éducation de niveau à leurs enfants

o  le Olgiata Golf Club qui attire les passionnés du monde entier avec son parcours de 27 trous conçu par l’architecte anglais C.Kennet Cotton


o  le Olgiata Country Club offre une piscine olympionique et un terrain de beach-volley ainsi qu’un restaurant et un bar au bord de la piscine

o   le Circolo Ippico Olgiata Park avec deux manèges couverts avec gradins et palco giuria, un terrain en sable avec gradins et palco giuria et de nombreuses autres activités telles que l’école d’équitation, le restaurant et le spa, font du Circolo Ippico l’un des points de référence au sein du consortium.
La position unique de la villa permet également des connexions efficaces avec le centre-ville grâce à la présence d’une gare ferroviaire et de lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied, afin de garantir la possibilité de se déplacer de manière autonome pour ceux qui ne disposent pas d’un moyen de transport personnel, comme le personnel de service ou les enfants en première adolescence.
Pour profiter pleinement de la nature luxuriante pendant les belles saisons, le domaine d’Olgiata offre la possibilité de rejoindre en quelques minutes le parc de Veio, idéal pour les promenades, les activités de plein air et les parcours à cheval.
La présence du domaine garantit des normes élevées de propreté, d’ordre et de sécurité, faisant de cette propriété le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre au milieu de la verdure, sans renoncer aux services et à la qualité de vie.
Une résidence unique pour sa superficie, sa position et son potentiel, capable d’offrir non seulement une maison, mais un style de vie complet, réservé et distinctif.