Villa 5 chambres, 400 m²

Rome, Rome (province)

Villa de prestige sur 4 niveaux avec grand jardin et garage - Zone Axa, Via Ibico

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs et les plus recherchés du quartier d'Axa, précisément dans la Via Ibico, nous proposons à la vente une magnifique villa représentative développée sur quatre niveaux pour un total d'environ 400 mètres carrés intérieurs, immergée dans une oasis d'intimité et de silence absolu.
La propriété se distingue par de grandes tailles, des espaces harmonieux et une distribution fonctionnelle qui convient parfaitement aux besoins de la famille et aux solutions de représentation. Les chambres, élégantes et lumineuses, sont agrémentées de belles finitions et d'une atmosphère privée, idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité sans renoncer à la proximité des principaux services.
Raffinée, calme et pleine de charme, cette villa a récemment fait l'objet d'importants travaux de réaménagement énergétique grâce au Superbonus de 110%: le manteau thermique a été construit, de nouveaux luminaires à haute efficacité ont été installés pour une amélioration significative des performances énergétiques et du confort de vie.
Composition interne:
• Rez-de-chaussée: grand séjour avec double séjour, cuisine et accès direct au jardin. Il y a aussi une salle de bain de service. La lumière naturelle envahit les pièces grâce aux grandes surfaces vitrées donnant sur la verdure.
• Premier étage: coin nuit composé de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle de bains privative et terrasse, plus deux autres services.
• Deuxième étage (grenier): environnement polyvalent, idéal comme bureau ou autre chambre, avec beaucoup de lumière naturelle, il y a aussi une salle de bain complète avec fenêtre.
• Sous-sol: grande salle de loisirs avec entrée privée, parfaite comme sous-sol, espace cinéma ou appartement d'invités ou personnel. Il y a aussi une buanderie, une cave, une salle de bain et des locaux techniques.
A l'extérieur:
La villa est entourée d'un grand jardin privé de plus de 1000 mètres carrés, bien entretenu et bien planté, parfait pour des moments de détente en plein air, des déjeuners en plein air et des divertissements.
Il est possible de construire une piscine, compte tenu du grand espace en plein ensoleillé; en améliorant davantage l'espace extérieur pour une expérience de logement exclusive.
L'emplacement surélevé et protégé par rapport aux propriétés environnantes garantit intimité et tranquillité absolues.
Autres éléments de valeur:
• Garage de 31 m2, facilement accessible
• Possibilité de parking intérieur pour véhicules supplémentaires
• Système d'alarme
• Possibilité de personnaliser et de restaurer les intérieurs selon vos besoins, grâce à la structure flexible et aux espaces généreux
Emplacement:
Située dans une position stratégique, la villa bénéficie de la proximité des services, des écoles, des commerces et des liaisons rapides avec le centre de Rome et la mer. Via Eschilo, cœur battant de l'Axa, est accessible à pied, offrant le confort sans renoncer à la paix d'un contexte résidentiel exclusif.
Une solution de logement unique en son genre, conçue pour ceux qui veulent vivre dans un environnement raffiné, entouré de verdure, avec de grands espaces, la tranquillité maximale et la liberté de personnaliser chaque détail.
Les informations photographiques, plans d'étage et les détails de cette annonce sont à considérer à des fins d'information et de représentation et ne constituent pas des éléments contractuels