Terrasse 2 chambres, 130 m²

Rome, Rome (province)

ATTIC DE DESIGN AVUE SUR LA MER AVEC TERRASSE PANORAMIQUE
Au cœur de la prestigieuse résidence "Le Terrazze del Presidente", avec service de sécurité 24h/24, dans un contexte élégant et réservé, nous proposons à la vente un attique panoramique exclusif d’environ 130 m² sur un seul niveau, situé au huitième étage avec ascenseur, enrichi d’une terrasse vue mer d’environ 80 m², ainsi que d’une excellente terrasse intérieure idéale pour la salle à manger et le barbecue, parfaite pour vivre pleinement les espaces extérieurs en toute saison.

L’appartement frappe dès le premier regard par ses lignes modernes, ses grandes surfaces vitrées et ses installations de pointe. Les espaces intérieurs ont été conçus pour créer une continuité fluide et harmonieuse entre les pièces, grâce à l’utilisation de matériaux homogènes et de finitions de qualité.

L’habitation s’ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, entièrement vitré et donnant sur la vue mer, conçu comme un espace de détente pur. Un élégant couloir-véranda relie la zone jour à la cuisine habitable sur mesure, garantissant intimité et fonctionnalité. La zone nuit comprend deux chambres : une suite parentale avec salle de bain privée et dressing, et une deuxième chambre desservie par une deuxième salle de bain avec fenêtre et lanterneau.

La terrasse panoramique représente le véritable point fort de la propriété : un espace exclusif doté d’une baignoire à remous Jacuzzi chauffée, d’un coin salon extérieur et d’une luminosité naturelle extraordinaire, en particulier au coucher du soleil, lorsque la lumière du soleil emplit de chaleur tout l’environnement extérieur. Idéale pour les moments de détente, les dîners en plein air ou simplement pour profiter de la brise marine dans l’intimité totale.

Récemment rénové, l’appartement a fait l’objet d’un projet d’optimisation minutieux qui a permis l’installation d’un couloir central, capable de relier harmonieusement les deux zones extérieures et d’améliorer la luminosité globale.

Sur le plan technologique, la propriété est équipée de :

24 panneaux photovoltaïques pour un total d’environ 6 kWc
4 m² de panneaux solaires thermiques pour le chauffage et l’eau chaude
Système de pompe à chaleur à haute efficacité
Revêtement de sol chauffant/rafraîchissant à basse température
Système de déshumidification centralisé
Domotique avancée pour le contrôle centralisé des installations
À la protection de la vie privée, une structure en bois et en acier a été installée, empêchant la vue directe de l’extérieur, sans entraver la luminosité intérieure.

Complètent la propriété une place de parking réservée dans le complexe et la possibilité d’acheter deux boxes.

La position est stratégique : à quelques minutes de la mer, bien reliée au centre de Rome et à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Fiumicino, avec tous les services facilement accessibles à pied ou à vélo.

Les images et informations ci-jointes sont purement indicatives et ne constituent pas un élément contractuel.