Appartement 4 chambres, 330 m²

Rome, Rome (province)

Au cœur du centre historique et précisément dans le quartier Regola, à mi-chemin entre Campo de' Fiori et Piazza Trilussa et à deux pas de la caractéristique Via Giulia, au sein d'un complexe résidentiel architecturalement très intéressant, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - propose la vente d'un grand appartement sur deux niveaux, aux 6ème et 7ème étages d'un élégant immeuble construit dans les années 1960, desservi par un ascenseur.
Bien qu'il s'agisse d'un modèle architectural complètement différent de celui du centre historique, le complexe qui comprend le bâtiment contenant l'appartement en question est un exemple très intéressant, ayant été construit à partir des années 1950 par l'architecte rationaliste Emanuele Caniggia et son fils Gianfranco, qui ont eu la tâche ardue de « combler de manière moderne le vide architectural » créé suite à la démolition de l'Ospizio della Trinità dei Pellegrini en 1927.

L'appartement, accessible par deux escaliers confortables (l'ascenseur dessert le quatrième étage), est agencé comme suit : au sixième étage, un hall d'entrée dessert une véranda lumineuse, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un débarras servant actuellement de buanderie, une buanderie et une salle de bains. À l'étage supérieur, desservi par un confortable escalier en marbre, un grand couloir mansardé entièrement vitré dessert les quatre chambres doubles, chacune avec accès à un balcon privé. Au bout de ce balcon se trouve un spacieux séjour vitré avec vue sur la magnifique fontaine Acqua Paola sur le Janicule.
Bien que nécessitant une modernisation générale, la propriété est en bon état. Les finitions et matériaux intérieurs, bien que datant de la construction d'origine, sont d'excellente qualité : sols en terre cuite, fenêtres en PVC à double vitrage, portes en bois, lambris, climatisation, salles de bains en céramique et armoires en bois sur mesure.

Compte tenu de son plan d'étage unique, la propriété est idéalement adaptée pour être transformée en BB, car elle peut facilement accueillir une salle de petit-déjeuner commune à l'étage d'entrée, quatre grandes chambres doubles et une suite à l'étage supérieur, chacune avec une salle de bains privative et un petit balcon donnant sur le dôme de San Paolo alla Regola.

Il ne faut pas non plus sous-estimer la possibilité de se garer sous la maison grâce à la présence d'un garage privé au sein du complexe résidentiel.
Un excellent investissement pour ceux qui veulent vivre dans le centre historique mais avec le confort et l'espace d'un immeuble moderne.

*Les informations et plans fournis ici sont à titre indicatif seulement et ne constituent pas un élément contractuel.