Appartement 2 chambres, 132 m²

Rome, Rome (province)

Presentiamo un'opportunità immobiliare esclusiva in Via San Godenzo, all'inizio della zona Cassia, in un contesto residenziale elegante composto da sole 2 palazzine, dotate di servizio di portineria. Questo appartamento di lusso, completamente ristrutturato e finemente rifinito, misura 132 mq catastali e si trova al piano terra, con un affaccio elevato equivalente a quello di un primo piano. L'interno dell'immobile rivela un gusto raffinato e una progettazione attenta agli spazi. Si apre con un ampio salone doppio, illuminato da finestre che offrono una vista piacevole e arricchito da una moderna cucina a vista, arredata e completa di tutti gli elettrodomestici necessari. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto, una delle quali vanta una spaziosa cabina armadio. Un pratico disimpegno con armadio a muro aumenta lo spazio di stoccaggio disponibile. Il punto di forza di questo appartamento è senza dubbio il suo esterno: un ampio terrazzo perimetrale di 200 mq, che offre uno spazio esterno privato e versatile, ideale per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti. La proprietà comprende anche un box auto di 21 mq catastali e una cantina, aggiungendo ulteriore comodità e valore. Le spese condominiali sono contenute, circa 136 euro mensili, e includono il consumo dell'acqua. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione individuale e ottimizzata dei consumi. Questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi desidera abitare in una zona residenziale tranquilla, senza rinunciare al comfort e al lusso di un'abitazione moderna e ben rifinita. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno