4 640 000 €
Villa 4 chambres, 989 m² Rome, Rome (province)
Caractéristiques
jardin
terrasse
garage
Descriptif
LOT UNIQUE: bâtiment ciel terre (p. S1-1-2) à usage de bureau, situé à Rome (RM) Municipal I°, Via della Navicella n. 41. Le bâtiment, dans une position centrale et prestigieuse, fait partie du Rione XIX Celio, face à Porta Metronia. La zone attenante du bâtiment est entièrement pavée de porphyre, avec des espaces verts le long de la clôture.
Le bâtiment est au sous-sol, accessible par une rampe d'escalier libre située à l'arrière du bâtiment; un rez-de-chaussée surélevé, accessible par deux rampes d'escalier extérieures en plein air et par une rampe d'escalier intérieure; un étage mezzanine; et la terrasse au-dessus, accessible par la seule rampe d'escalier à l'intérieur du bâtiment. Le rez-de-chaussée (sol solaire en terrasse) contient également la cuisine.
Le bâtiment est distribué comme suit:
- Étage S1: pièces de service (centrale thermique, rampe d'escalier intérieur, petites pièces); grand couloir central, qui sépare deux grandes pièces, quatre chambres, deux salles de bains.
- 1er étage (terre surélevée): deux accès extérieurs dédiés, l'un à l'avant principal, et le second à l'arrière, composé d'un grand couloir central, d'un axe reliant les deux entrées, et des deux grandes pièces, reliées directement avec elle, et avec les quatre autres pièces à usage de bureau, salle de bain, une petite pièce, et deux autres petites pièces, situées latéralement à la rampe arrière extérieure servant de couloirs reliant les deux côtés.
- 2ème étage (demie): chambres de service, c'est-à-dire deux salles de bains et dégagement de distribution.
- Terrasse de toit au-dessus praticable, contenant une cuisine avec son propre accès et sa fenêtre donnant sur la façade principale. Sur le grenier couvert de la cuisine, il y a une petite terrasse, accessible par une connexion d'escalier extérieur, ancrée sur le devant.
Identification cadastrale:
Cadastre des bâtiments, feuille 515, partie. 72, zone de cens. 2, catégorie A/10, consistance 24,5 pièces, surface cadastrale 989 m2, rente € 27.330,90, étage S1-1-2.
Pour une meilleure identification de la propriété et de ses caractéristiques, veuillez consulter l'expertise d'estimation établie par l'expert Arch. Giovanni Carofei dans le cadre de la procédure d'exécution RGE 140/2019 de la Cour de Rome. À cette expertise, à l'inspection hypothécaire du 18.01.2023, à la vue historique du 18.01.2023 et à l'avis sur la valeur de l'unité immobilière établie par Geom. Roberta Micheli du 03.02.203 se fait expressément référence pour tout ce qui concerne l'existence d'éventuelles charges et charges à tout titre grevant la propriété et pour sa régularité de la construction / de l'urbanisme.
Propriété aux enchères:
Prix de base de la vente aux enchères 4 640 000,00 Euro plus droits d'enchère
Vente aux enchères fixée le 27/02/2024 à 13h00
Nous vous invitons à consulter l'avis de vente disponible sur le site de Parva Domus.
Le bâtiment est au sous-sol, accessible par une rampe d'escalier libre située à l'arrière du bâtiment; un rez-de-chaussée surélevé, accessible par deux rampes d'escalier extérieures en plein air et par une rampe d'escalier intérieure; un étage mezzanine; et la terrasse au-dessus, accessible par la seule rampe d'escalier à l'intérieur du bâtiment. Le rez-de-chaussée (sol solaire en terrasse) contient également la cuisine.
Le bâtiment est distribué comme suit:
- Étage S1: pièces de service (centrale thermique, rampe d'escalier intérieur, petites pièces); grand couloir central, qui sépare deux grandes pièces, quatre chambres, deux salles de bains.
- 1er étage (terre surélevée): deux accès extérieurs dédiés, l'un à l'avant principal, et le second à l'arrière, composé d'un grand couloir central, d'un axe reliant les deux entrées, et des deux grandes pièces, reliées directement avec elle, et avec les quatre autres pièces à usage de bureau, salle de bain, une petite pièce, et deux autres petites pièces, situées latéralement à la rampe arrière extérieure servant de couloirs reliant les deux côtés.
- 2ème étage (demie): chambres de service, c'est-à-dire deux salles de bains et dégagement de distribution.
- Terrasse de toit au-dessus praticable, contenant une cuisine avec son propre accès et sa fenêtre donnant sur la façade principale. Sur le grenier couvert de la cuisine, il y a une petite terrasse, accessible par une connexion d'escalier extérieur, ancrée sur le devant.
Identification cadastrale:
Cadastre des bâtiments, feuille 515, partie. 72, zone de cens. 2, catégorie A/10, consistance 24,5 pièces, surface cadastrale 989 m2, rente € 27.330,90, étage S1-1-2.
Pour une meilleure identification de la propriété et de ses caractéristiques, veuillez consulter l'expertise d'estimation établie par l'expert Arch. Giovanni Carofei dans le cadre de la procédure d'exécution RGE 140/2019 de la Cour de Rome. À cette expertise, à l'inspection hypothécaire du 18.01.2023, à la vue historique du 18.01.2023 et à l'avis sur la valeur de l'unité immobilière établie par Geom. Roberta Micheli du 03.02.203 se fait expressément référence pour tout ce qui concerne l'existence d'éventuelles charges et charges à tout titre grevant la propriété et pour sa régularité de la construction / de l'urbanisme.
Propriété aux enchères:
Prix de base de la vente aux enchères 4 640 000,00 Euro plus droits d'enchère
Vente aux enchères fixée le 27/02/2024 à 13h00
Nous vous invitons à consulter l'avis de vente disponible sur le site de Parva Domus.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatÀ rénover partiellement
- Surface habitable989 m²
- Chambres4
- Salles d’eau4
- Classe énergieA/10
- RéférenceVilla Storica
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute3.4 km - Circonvallazione Tiburtina
- Hôpital160 m - Ospedale Britannico
- Côte24.0 km
- Station de ski39.4 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie260 m - Pharmacie
- Vétérinaire1.6 km - Vétérinaire
Informations sur Rome
- Altitude20 m d’altitude
- Superficie1 km²
- Type de territoirePlaine
- Population2770226
Contacter l’agence
GRUPPO PROGRAM UNIPERSONALE SRL
Via Guido Puletti, 8/b, Brescia, Brescia
+39 0303540122
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