Villa 18 chambres, 1822 m²

Rome, Rome (province)

Dans le prestigieux quartier d'Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, entouré d'un parc constamment entretenu, en face du terrain de golf, avec gardien de jour et de nuit, imposante et prestigieuse villa individuelle d'une superficie totale de mètres carrés. 1800 env. plus jardin privé de 6000 mètres carrés. avec piscine.
Emplacement
La zone résidentielle appelée Olgiata est une zone de 612 hectares couverte par plus de 30 kilomètres de routes avec environ 8000 habitants. Elle fait partie de la municipalité de Rome. Le district a acquis son nom actuel depuis 1566, date à laquelle Alessandro Olgiati l'a acheté à Paolo Giordano Orsini, duc de Bracciano. Le territoire sur lequel se trouve Olgiata est étroitement lié à la Via Cassia. Au Moyen Âge, la route était la principale artère reliant Rome et la France, à tel point qu'elle a pris le nom de via franchigena ou Francisca. Il fallait environ un mois à un pèlerin pour atteindre Rome depuis le centre de la France. Couvents, monastères et tavernes étaient les points de ravitaillement. L'Osteria del Fosso et l'Osteria de la Storta sont encore presque intactes, la dernière étape avant Rome, tandis que l'Osteria di Baccano était l'avant-dernière. Il se trouve à environ 40 minutes de l'aéroport de Fiumicino et à environ 30 minutes des plages de Fregene.
Golf, équitation et écoles
Se trouver sur un terrain de golf tel que celui d'Olgiata est unique, c'est en fait l'un des meilleurs terrains de tout Rome.
Le centre équestre d'Olgiata est l'un des plus prestigieux et des plus étendus de la région romaine. Il est idéal pour les enfants et les clients qui aiment les chevaux car ils peuvent les garder à la maison et dans les écuries en bas de la rue.
Les deux principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas) sont situées sur la Via Cassia, la route principale menant à l'Olgiata ; elles sont respectivement à 10 et 20 minutes.
Description
Cette belle propriété comprend la villa principale d'environ 1350 mètres carrés, une annexe d'environ 50 mètres carrés, un abri pour voitures d'environ 130 mètres carrés, une deuxième annexe d'environ 306 mètres carrés et un parc privé d'environ 6000 mètres carrés avec piscine. La villa principale se compose de deux étages complètement hors sol et d'un étage légèrement en sous-sol sur un côté ; au rez-de-chaussée se trouve une zone de représentation composée de plusieurs salons, d'un bureau, de salles de séjour, de deux chambres avec salle de bain attenante et d'une armoire. À l'étage, il y a toute la zone de couchage qui se compose d'une grande chambre principale avec salle de bain et de confortables placards intégrés, de trois autres chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain. Au sous-sol, il y a une grande cuisine, d'autres salles de séjour, des salles du personnel, une buanderie et une salle de repassage, un grand garage. La première dépendance est composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, tandis que la seconde, sur deux niveaux, et adjacente à la piscine, est composée d'un salon, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres et de trois salles de bain. Deux autres petites dépendances complètent la propriété.
Espaces extérieurs
La propriété, située dans un parc de plus de 600 hectares, est entourée d'un jardin privé d'environ 6000 mètres carrés où se trouve également une belle piscine. La propriété borde également le trou n°13 du terrain de golf Olgiata de 27 trous. La nature, de grands arbres, des essences diverses, embellissent le jardin. De grandes vérandas et porches donnent sur le jardin.
État et finitions
La Villa et la Dépendance sont en bon état. Les façades extérieures des bâtiments, entièrement revêtues de vieilles briques, sont en excellent et parfait état, tandis que les sols intérieurs, les installations, les salles de bains et les cuisines doivent être rénovés.
Potentiel d'utilisation
La Villa se prête à une famille nombreuse ou encline à recevoir : les grandes salles et les espaces extérieurs confortables permettent d'organiser des fêtes, des réceptions, des événements. La deuxième dépendance, compte tenu de sa taille, permet également d'être utilisée comme deuxième maison principale.