Villa 5 chambres, 770 m²

Rome, Rome (province)

Palazzo Estate propose une belle vue sur la mer, un parc de 1 hectare et une grande piscine à seulement 2 km de la ville de Cerveteri, dans la province de Rome. Un emplacement célèbre pour sa nécropole étrusque déclarée par l'UNESCO "patrimoine mondial de l'humanité".

La maison est répartie sur trois étages pour environ m2. 765,00 au total et se compose comme suit: au rez-de-chaussée il y a de splendides espaces bien lumineux avec de hauts plafonds en bois jusqu'à mt. 3,5; un grand salon avec salon, salle à manger et grande cuisine avec vue sur le parc et la mer, très lumineux. Également au rez-de-chaussée, nous trouvons une chambre composée d'une suite parentale avec chambre double, grande salle de bain, placard et divers porches pour accéder au jardin, à la piscine, à la cuisine attenante, fonctionnelle pour les repas en plein air. A côté de la cuisine, il y a une grande terrasse avec vue sur la mer.

Également au rez-de-chaussée il y a une grande salle d'étude, équipée d'une cheminée en marbre vert Guatemala, entièrement meublée avec du bois précieux en cerisier et un toit avec poutres en bois et tuiles, salle de bains et escaliers finis en marbre travertin qui mènent au sous-sol et au premier étage. Le toit du rez-de-chaussée est à moitié construit contre un grenier avec des décorations voûtées et à moitié avec une structure en bois et des tuiles en terre cuite.

Les porches, qui servent de cadre à tout le rez-de-chaussée, sont constitués de cadres en bois et de tuiles. Couverture des toits avec tuiles et tuiles récupérées à partir d'anciens bâtiments, comignoles artistiques. Au premier étage se trouve la zone nuit avec deux autres chambres meublées avec placards et salles de bains indépendantes recouvertes de céramiques de haute qualité artistique. Accès à la terrasse avec une vue splendide sur la mer complètent l'étage supérieur. L'ensemble du bâtiment a été complètement isolé et rendu anti-acoustique.

Du sous-sol, il y a un accès au garage et à un grand salon entièrement meublé, fini avec des panneaux de chêne, des murs voûtés en briques anciennes, une grande cheminée en peperino de style ancien, une deuxième cuisine meublée, une cave, une salle de repassage, une salle de billard, une chambre double avec salle de bain indépendante et une armoire pour invités avec une sortie directe sur le jardin adjacent. Également au sous-sol il y a un appartement servi de 60 mètres carrés composé d'une chambre, d'une salle de bains, d'une salle à manger avec kitchenette.

La villa est meublée par n. 3 cheminées artistiques, une dans la cuisine, une dans le bureau et une dans le salon du sous-sol. Les murs de la salle de loisirs sont entièrement meublés par des boiseries en chêne avec des arches recouvertes de briques anciennes. Les luminaires extérieurs sont fabriqués avec des volets en bois, des garde-corps de sécurité et des luminaires intérieurs prestigieux définis "à l'anglaise" et peints à l'eau.

La villa est vendue complète avec tout le mobilier, à l'exception des supposés, le tout de haute qualité, inclus dans le prix. Lumineux et accueillant, la villa bénéficie d'une construction impeccable et de systèmes de pointe: sols en oliviers, murs finis artistiquement, sols en pierre précieuse en travertin et marbre prestigieux, poutres apparentes. Sols extérieurs en briques de terre cuite faites à la main traitées avec des matériaux de protection disposés en tableaux géométriques de grande élégance et prestige. La zone périmétrique de la villa et le parc sont meublés avec des amphores et des vases artistiques accompagnés de plantes de mobilier prestigieux.

Parmi les caractéristiques: système d'alarme périmétrique et avec photocellules intérieures qui permet une utilisation contemporaine et simple, avec central et modulateur de dernière génération, irrigation automatique couvrant tout le parc, avec 30 secteurs et deux centrales. Parc de sol et mobilier avec des plantes de prestige considérable. Grande piscine de 125 m2 avec douche extérieure + buanderie / dressing et salle de bains. La villa est équipée d'un groupe électrogène qui produit 10 kW effectifs en cas de panne d'électricité; dans le prix, tout l'équipement nécessaire au traitement de la pelouse avec tracteur coupe l'herbe.

Cette villa de luxe est située dans une zone habitée, non isolée, et est entièrement clôturée avec des murs en tuf surplombant la façade, entreposées de part et d'autre d'un mur en plâtre et peintes. La mer est à moins de 10 minutes en voiture. Civitavecchia est également à Civitavecchia, un port plus important que le Tyrrhénien. Nous sommes à seulement 9 km de la ville de Ladispoli (RM) et Campo di Mare, à 10 km, vous pouvez rejoindre S. Severa, une station balnéaire bien connue avec des plages de sable blanc et équipée d'excellents services, à 15 km du lac de Bracciano, de Fregene km 29, et Rome km 40. L'autoroute A12 est à 6 km de la villa et l'aéroport international de Fiumicino est à 35 km (15 minutes en voiture).