Villa 4 chambres, 231 m²

Rocca Priora, Rome (province)

[Réf. DV-13097] Nous vous proposons à la vente une villa individuelle avec des espaces intérieurs et extérieurs fonctionnels, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et cette élégante touche rustique qui fait toute la différence. Située dans le quartier de Rocca Priora, sur la Via Mediana, une rue récemment rénovée, la propriété s'étend sur environ 231 mètres carrés et se caractérise par des espaces généreux et lumineux, judicieusement répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un débarras et un dressing confortable, un grand séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire fonctionnelle et bien équipée, une salle de bains confortable avec fenêtre et douche, deux chambres lumineuses avec mezzanine intégrée et un grand grenier accessible par un escalier escamotable, pouvant servir de vaste espace de rangement. Un élégant escalier intérieur en colimaçon en châtaignier, réalisé artisanalement, mène au premier étage, qui comprend un séjour avec placards intégrés, deux chambres avec climatisation par pompe à chaleur et une salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche. La propriété est en bon état d'habitabilité. Il est équipé d'un chauffage diesel indépendant avec une cuve de 4 000 litres. Il peut également être raccordé au gaz naturel. Une réserve d'eau de 5 000 litres est également disponible.


Véritable cœur de la propriété, la villa est complétée par un grand jardin privé d'environ 3000 m², clôturé et équipé d'un système d'irrigation automatique, d'une cave avec une grotte, d'un garage pour plusieurs véhicules, d'un four à bois et d'un barbecue, ainsi que d'un garage de 45 m².


La propriété dispose de deux allées indépendantes, dont une automatisée et déjà équipée. Elle se prête à un agrandissement et des échanges sont envisagés.



Située Via Mediana, la résidence Rocca Priora bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant, tout en étant bien desservie par les principaux services et axes routiers. C'est le choix idéal pour les familles ou les personnes recherchant une maison individuelle offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs, dans un cadre discret et raffiné.