Villa 5 chambres, 620 m²

Rocca di Papa, Rome (province)

Splendide villa moderne avec jardin - Rocca di Papa.


Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propose à la vente une prestigieuse villa avec jardin située à Rocca di Papa, à une courte distance de Grottaferrata.

Cette propriété a un style contemporain et très raffiné, elle offre une habitabilité extraordinaire, et le choix des marbres intérieurs précieux et des matériaux de construction donnent immédiatement une agréable sensation de qualité, les tons clairs/foncés et sophistiqués donnent une atmosphère élégante et moderne.

Situé sur un terrain d'env. D'environ 4 500 m2 avec vue sur Rome, la villa a une forme particulière en forme de trèfle et se répartit sur trois niveaux. Après avoir franchi l'entrée qui donne directement sur un beau triple séjour avec cheminée, vous ressentez immédiatement une agréable sensation d'espace et de raffinement, grâce aux marbres particulièrement fins et aux grandes fenêtres qui offrent de belles vues sur le jardin, et il y a la possibilité de créer plus d'espaces dédiés à l'espace repas, détente ou convivialité, au centre de la pièce nous trouvons deux escaliers qui mènent à l'étage nuit et au sous-sol. Il se poursuit avec une grande cuisine carrée bien habitable et une salle de bain avec baignoire.
En remontant le bel escalier en marbre éclairé naturellement par une haute fenêtre, on retrouve l'espace nuit, on a ici une véritable suite ouverte sur une deuxième chambre entièrement dédiée au coin penderie, à la salle de bain en suite et au balcon, on continue ensuite avec deux d'autres chambres à coucher, une deuxième salle de bain et un balcon accessible aux deux. En descendant au sous-sol, accessible également par l'extérieur, vous accédez aux deux autres chambres dont une avec kitchenette, une salle de bain, mais surtout à un espace bien-être ou éventuellement salle de loisirs très agréable, avec une petite salle de bain, un débarras. local et un technicien pour la gestion de l'usine. Au même niveau nous trouvons un grand garage

A l'extérieur, vous vous sentez agréablement immergé dans un grand parc d'env. 4 000 m2 avec des pins typiques de la Méditerranée, où vous pouvez facilement créer à la fois des espaces verts et des zones pavées pour d'éventuelles places de parking.

La villa a été entièrement rénovée en septembre 2023 et n'a jamais été habitée, en accordant une attention écologique particulière, en effet elle dispose d'un revêtement thermique, d'une nouvelle toiture, d'un système photovoltaïque de 5Kw, d'un système solaire thermique avec deux batteries d'accumulateurs de 10kW, d'un chauffage au sol, d'un système chaud/froid. système de climatisation avec gaines, même la cuisine est électrique et sans gaz, donc avec une réduction significative des émissions polluantes et aussi des coûts de gestion.

Le quartier résidentiel et très calme, l'air des Castelli Romani, la verdure intense, confèrent à cette villa une agréable sensation de bien-être et en font le lieu de vie idéal.

*Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.