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Caractéristiques

jardin
garage
cave

Descriptif

Sur la Via Flaminia, hauteur Calcata, à 40 minutes de Rome, nous vous proposons à la vente une villa indépendante située au sommet d'une colline, dans une position vraiment rare : c'est la seule villa de la route à bénéficier d'une vue à 360°.
La vue s'étend du Monte Soratte aux Monti Cimini (vers le Lac de Vico), jusqu'aux reliefs en direction du Lac de Bracciano, offrant des couchers de soleil spectaculaires à chaque saison, en hiver comme en été.

En 2024, la villa a été rénovée intérieurement avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à l'autosuffisance, entrant dans la classification A++. Les travaux ont prévu une installation photovoltaïque de 20 kW,
Pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement, installation de chauffage radiant au plafond (qui garantit un confort unique été comme hiver), parquet Wenge massif, finitions de qualité, ouverture des portes-fenêtres, réalisation de ferrades et de barreaux en fer forgé.

Complètent la propriété :
Garage d'environ 60 m²
Abris photovoltaïque de 200 m²
2 hectares de terrain avec environ 80 oliviers (espèces différentes).

Solution idéale pour ceux qui recherchent intimité, nature, technologie et confort, sans renoncer à la commodité des liaisons vers Rome et les principaux services.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 180 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Terrain: 2 ha
Jardin: 20 000 m²
Classe énergie: A+15.7951
Référence: COUNTRY-LOVE-HOUSE

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 45.0 km - Roma CIA - Ciampino
47.0 km - Roma FCO - Fiumicino
100.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
144.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transport en commun: 1.2 km - Arrêt de bus
2.1 km - Gare - Morolo
Sortie d’autoroute: 11.1 km
Hôpital: 5.8 km - Croce Rossa Morlupo
Côte: 40.5 km
Station de ski: 51.5 km

Autour de ce bien

Magasins: 1.6 km - Supermarché - Coop
2.7 km - Pâtisserie
3.2 km - Centre commercial - Valle Sole
3.7 km - Grand magasin - Risparmio Casa
Manger à l’extérieur: 2.3 km - Café - Bean Machine Coffee
2.7 km - Bar
2.7 km - Glacier
4.0 km - Restaurant - Hostaria Antica Stabia
Activités sportives: 2.3 km - Centre sportif
6.3 km - Salle de gym - Universal Club
13.9 km - Club de golf
17.0 km - Centre équestre - Centro Militare di Equitazione
Écoles: 2.2 km - École - ITCG P. L. Nervi
20.0 km - Université - Università agraria di Isola Farnese
29.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - DeRose Method Parioli
Pharmacie: 2.2 km - Pharmacie
Vétérinaire: 10.8 km - Vétérinaire - Fiano VET

Informations sur Rignano Flaminio

Altitude: 250 m d’altitude
Superficie: 38.56 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 10005

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Villa 3 chambres, 180 m² Rignano Flaminio, Rome (province)