Appartement 9 chambres, 321 m²

Pomezia, Rome (province)

Dans l'une des positions les plus exclusives et recherchées de Torvaianica, directement sur le Lungomare delle Meduse (Promenade des Médues) et à quelques pas de la plage, nous vous proposons à la vente une propriété importante de grande surface composée de deux unités résidentielles indépendantes, un grand garage et une spacieuse cour extérieure privée, une solution unique capable de conjuguer confort, espace, vue mer et extraordinaires potentialités d'investissement.

Il y a des maisons qu'on visite et des maisons qu'on vit encore avant d'y entrer. Cette propriété est de celles qui parviennent à transmettre des émotions dès le premier regard. La mer devient partie intégrante du quotidien, accompagnant chaque moment de la journée avec son parfum, ses couleurs et le relaxant son des vagues.

La propriété est composée de :

Appartement au rez-de-chaussée d'environ 75 m²
Appartement principal d'environ 246 m² développé sur deux niveaux
Garage d'environ 124 m²
Cour extérieure pavée d'environ 200 m²
Terrasse panoramique vue mer
Immeuble libre sur quatre côtés
Double accès carrossable

La vaste cour extérieure pavée représente une véritable valeur ajoutée, idéale pour garer de nombreuses voitures, organiser des moments conviviaux en plein air ou simplement profiter des espaces extérieurs dans une totale intimité.

Le véritable joyau de la propriété est la merveilleuse terrasse panoramique, un espace privilégié où profiter d'une vue ouverte sur la mer, idéal pour les petits déjeuners en plein air, les dîners estivaux entre amis et en famille ou simplement pour se conceder des moments de relaxation en observant le coucher de soleil qui se reflète sur les eaux de la Tyrrhénienne.

L'appartement principal, développé sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 246 m², offre des pièces amples, lumineuses et bien distribuées. La zone de jour bénéficie d'une agréable vue sur la mer et procure une sensation de luminosité et d'ouverture difficile à trouver. Les deux cuisines sont habitables, conçues pour vivre pleinement le quotidien et la convivialité familiale.

La propriété dispose globalement de 6 chambres et 4 salles de bains, caractéristiques qui la rendent idéale pour les familles nombreuses, pour plusieurs noyaux familiaux ou pour ceux qui souhaitent des espaces amples à dédier aux invités.

L'un des aspects les plus intéressants concerne les potentialités de l'immeuble. Grâce aux dimensions généreuses, à la présence de deux appartements et à la distribution des pièces, la propriété se prête parfaitement à la réalisation d'unités résidentielles indépendantes supplémentaires, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les investisseurs, les entreprises ou pour ceux qui souhaitent développer une activité réceptive comme maison de vacances, chambre d'hôtes ou bed & breakfast.

L'immeuble est également doté d'un raccordement direct à l'aqueduc municipal et d'un branchement au réseau d'égouts municipal, caractéristiques qui garantissent praticité et fonctionnalité dans la gestion quotidienne.

La position est l'un des principaux points forts de la propriété. Vivre sur le Lungomare delle Meduse signifie avoir la mer littéralement sous la maison et pouvoir rejoindre à pied des établissements balnéaires, des plages équipées, des restaurants, des bars, des glaciers, des supermarchés, des pharmacies et tous les principaux services.

À proximité immédiate, on trouve également le centre de Torvaianica, le célèbre parc Zoomarine, Cinecittà World, le site archéologique de l'ancienne Lavinium, le Castel Romano Designer Outlet et de nombreuses zones naturelles qui caractérisent la côte romaine.

Les liaisons permettent de rejoindre facilement Pomezia, Rome Eur, Ostia, le Grande Raccordo Anulare (Grande Raccordo Annulare) et l'Aéroport International Leonardo Da Vinci de Fiumicino, rendant cette solution idéale aussi bien comme résidence principale qu'comme investissement.

Une propriété rare pour sa position, sa taille et ses potentialités, où chaque jour commence avec le bleu de la mer à l'horizon et se termine avec des couchers de soleil capables de procurer des émotions toujours nouvelles.

Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous. Nous serons heureux de vous accompagner à la découverte de cette exclusive opportunité en bord de mer.