Villa 8 chambres, 600 m²

Palombara Sabina, Rome (province)

Sabine

Palombara Sabina (RM)
Villa avec dépendance et oliveraie, à 5 minutes de la gare FS

Je commencerais par la propriété

Tour du Fiora : Il s'agit d'une tour médiévale historique datant du XIIIe siècle, actuellement en ruine, insérée dans le paysage rural et témoignant des structures défensives et agricoles médiévales de la Sabina Romana, ayant été utilisée dans le passé pour la surveillance et le contrôle du territoire. La tour se trouve le long du parcours de la Via di Francesco, entre les vestiges du moulin du Fiora et d'autres éléments environnementaux/historiques de la région.

La propriété dans son ensemble : clairement, la villa domine, corps central de toute la propriété. Actuellement divisée en deux unités immobilières indépendantes l'une de l'autre, elle peut facilement être réunie en une seule unité et se présente dans un état conservatoire pour ne pas dire parfait. Soigneuse dans les moindres détails, caractérisée par des matériaux de première qualité. La dépendance et les abris extérieurs complètent la propriété. La première, complètement autonome et séparée de la villa principale, peut être utilisée comme maison d'hôtes, comme logement du gardien ou peut-être comme laboratoire/studio pour le professionnel qui souhaiterait exercer une activité loin de la résidence principale. Le terrain, équipé d'un puits artésien pour l'irrigation, est vallonné mais extrêmement doux, avec des arbres d'oliviers (environ 40) - de cerises - de figuiers et diverses plantes ornementales. Il est facilement envisageable la réalisation d'une piscine privée.

Description synthétique de la propriété et des espaces intérieurs

- "Villa Federica" : c'est la partie qui donne sur la dépendance et est divisée en trois niveaux avec au sous-sol une grande taverne avec four et cheminée, cuisine en mur, salle de bain avec douche, bureau, débarras ; au rez-de-chaussée un salon, un bureau, une salle de bain avec jacuzzi, une chambre matrimoniale et un porche d'environ 80 m² ; à l'étage un couloir trois chambres matrimoniales et une salle de bain.

- Villa "Pierluigi" : c'est la partie qui donne sur la vallée intérieure et est divisée en trois niveaux avec au sous-sol une grande taverne avec four et cheminée, cuisine en mur, salle de bain avec douche, salle de sport, débarras ; au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle de bain avec jacuzzi, une chambre matrimoniale et un porche d'environ 80 m² ; à l'étage un couloir trois chambres matrimoniales et une salle de bain.

- "La petite maison des grands-parents" : La dépendance, justement "la petite maison des grands-parents", est un bâtiment à usage de stockage mais de fait meublé et fini avec toutes les caractéristiques résidentielles. Sur deux niveaux, au rez-de-chaussée il y a une taverne avec coin cuisine et salle de bain ; l'escalier intérieur mène à l'étage supérieur où il y a un grand salon, une chambre, la salle de bain et un débarras.

La villa principale et la dépendance sont desservies par des abris extérieurs, chaque unité d'habitation a la sienne, utilisés parfaitement comme parking/place de voiture.

Services publics

Tous raccordés et fonctionnels. Puits artésien, raccordement à l'aqueduc municipal, chauffage indépendant (3 différents), tous à GPL, fosse d'épuration indépendante pour la villa, fosse d'épuration indépendante pour la dépendance.

Infrastructures et services

Train/métro, arrêt Fara Sabina, 10 minutes, autoroute A1, 20 minutes, pour le reste tous les services à très courte distance.

LES INFORMATIONS, LES PLANS ET LES MESURES INDIQUÉES SONT MERCIEMENT INDICATIVES ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRAPTUALS.

habitation 600 m² + dépendance 120 m² + porche 150 m² + places de parking couvertes 200 m² + terrain 10000 m²

IMPORTANT :
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR LES MAISONS DE FAMILLE