Villa 2 chambres, 350 m²

Olevano Romano, Rome (province)

Bienvenue dans cette exquise villa avec piscine, immergée dans la campagne pittoresque d'Olevano Romano, dans le Latium. Avec des vues panoramiques à couper le souffle, une histoire riche et un luxe moderne, cette propriété unique est parfaite pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence prestigieuse en Italie.

LAYOUT
Avec une superficie de 350 mètres carrés sur deux niveaux, cette villa était à l'origine un bâtiment rural appartenant à la famille des propriétaires actuels, où grand-père produisait du vin.

Cette splendide villa récemment rénovée est actuellement un restaurant raffiné où les propriétaires accueillent les invités pour leur faire goûter une cuisine exceptionnelle et accueillir des événements exclusifs.

Conçue en pensant à la flexibilité, la villa offre la possibilité d'être divisée en deux ou trois unités indépendantes, à la fois horizontalement, verticalement ou une combinaison des deux, permettant des logements personnalisés.

HIGHLIGHTS
- Piscine privée: détendez-vous et étendez-vous dans votre oasis, entourée d'une végétation luxuriante.
- Espace extérieur spacieux: une pelouse et une cour bien entretenue, idéales pour les réunions en plein air.
- Charme historique: un ancien domaine rural de la famille, restauré avec goût avec des finitions de haute qualité.
- Vie durable: la propriété comprend 200 oliviers qui produisent de l'huile biologique et 40 arbres fruitiers.
- Vues panoramiques: profitez d'une vue imprenable sur les montagnes de Lepini et les villages médiévaux.
- Efficacité énergétique: chauffage indépendant et chauffage au sol pour un confort toute l'année.

FENG SHUI
Conçue en pensant à l'harmonie et à la tranquillité, la villa améliore le flux d'énergie positive, tandis que la transition sans continuité entre l'intérieur et l'extérieur favorise l'équilibre. La lumière naturelle inonde les intérieurs et les oliveraies et les vignobles environnants créent un environnement serein et régénérant. La piscine est un symbole de prospérité et de bien-être, faisant de cette maison un sanctuaire de paix et de détente.

EMPLACEMENT
Située stratégiquement au cœur de la région viticole du Latium, cette villa offre la combinaison parfaite de charme rural et d'accessibilité. Olevano Romano est réputé pour son chemin du vin Cesanais, son riche patrimoine culturel et son architecture médiévale. Les sites historiques à proximité comprennent le château de Colonna di Genazzano et le sanctuaire du Sacro Speco di Subiaco.

- Rome: à seulement 45 minutes, avec des restaurants de première classe, des magasins et des monuments culturels.

- Naples: accessible en 80 minutes pour un goût du sud de l'Italie.

- La côte laziale: Anzio, Gaeta et Sperlonga sont à environ une heure en voiture pour les amoureux de la plage.

NE manquez pas cette opportunité de posséder une élégante villa dans une position prestigieuse, qui allie histoire, luxe et nature.