Villa , 784 m²

Olevano Romano, Rome (province)

"Tenuta il Campomaggiore"
Olevano Romano : À environ une demi-heure de Rome, immergé dans la verdure et la tranquillité des collines romaines et à quelques mètres du centre historique de la ville, nous proposons à la vente un domaine plein de charme et avec de nombreuses caractéristiques distinctives : Tenuta il Campomaggiore .
Cette splendide propriété est composée de deux villas, chacune aux caractéristiques uniques et fascinantes, entourées d'un parc verdoyant et silencieux.
La première villa, appelée "Villa 1", a été construite en 1973 et se caractérise par une structure sur quatre niveaux décalés qui s'adapte parfaitement à la pente naturelle de la colline.
Cette villa est divisée en deux unités distinctes.
Le premier, au niveau supérieur, est un appartement indépendant d'environ 120 m2, qui dispose d'une entrée indépendante et de son propre jardin.
A l'intérieur, vous pourrez admirer une pièce spacieuse avec cheminée, trois chambres, une cuisine et une salle de bain, le tout donnant sur une vue enchanteresse sur la vallée, avec un aperçu de Paliano et du mont Scalambra.
La deuxième unité s'étend sur trois niveaux.
A l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, se trouvent quatre chambres dont trois offrent une vue spectaculaire sur la vallée et une petite terrasse, tandis qu'une quatrième bénéficie d'une vue sur un versant boisé.
Ici, il y a aussi deux salles de bains avec douche et une armoire.
Au rez-de-chaussée il y a une grande chambre double ou triple, une cuisine avec un jardin plat devant et une salle de bain de service, ainsi qu'un placard.
A côté de l'entrée, un grand bureau lumineux, doté de quatre fenêtres alignées, offre une vue sur la verdure environnante.
Enfin, l'étage inférieur abrite une "taverne" rustique caractéristique avec une cheminée et une grotte, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.
De là, vous accédez à un autre petit jardin planté.
Le terrain entourant la "Villa 1" s'étend sur environ un hectare et présente une végétation riche, avec des arbres de différentes essences : sapins, cyprès, chênes et oliviers, créant un environnement naturel unique.
Face à la "Villa 1", un emplacement actuellement utilisé comme parking peut facilement être transformé en une splendide terrasse panoramique.
Une route bétonnée mène à la deuxième villa, appelée « Villa 2 », tandis que des sentiers piétonniers serpentent à travers le parc.
Les deux propriétés bénéficient d'une position dominante sur la vallée, avec des vues dégagées à perte de vue.
En longeant une partie du parc, on arrive à la deuxième villa, "Villa 2", construite à la fin des années 1990 et jamais habitée. Cette villa d'environ 400 m2 est répartie sur deux niveaux et est agrémentée de deux grandioses terrasses "suspendues" offrant une vue imprenable sur la vallée.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec cheminée, une cuisine, un bureau, une chambre et une salle de bain donnent sur un environnement lumineux et raffiné, grâce à une paroi vitrée qui surplombe le paysage environnant.
L'étage supérieur, doté de deux salles de bains, d'une chambre et d'un accès à l'une des terrasses, s'ouvre sur une véranda avec vue, créant un espace idéal pour des moments de détente.
La deuxième villa bénéficie d'une totale intimité et semble avoir été conçue pour profiter au maximum du silence de la nature, entre l'ombre des grands hêtres et la vue illimitée sur toute la vallée.
Les deux villas sont prêtes à être habitées bien qu'il existe des différences dues à l'âge de la construction et au style architectural, ainsi qu'à la surface et aux détails.
Le domaine se prête parfaitement à un usage familial et hôtelier. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un coin de paradis à quelques kilomètres du chaos des grandes villes, un lieu d'inspiration et de régénération mentale et physique, ainsi qu'un environnement propice aux longs week-ends et aux vacances en plein air. .
Ce domaine représente une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent un refuge dans la verdure, sans renoncer au confort et à l'espace, le tout dans l'un des endroits les plus évocateurs de la campagne du Latium, à quelques kilomètres de la capitale.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le +39 3348094290.