Villa 7 chambres, 300 m²

Nettuno, Rome (province)

N5555 Nettuno Villa unifamiliale sur deux niveaux; en mezzanine: grande véranda, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, chambre d'amis, salle de bains, salle de billard, bureau et grande buanderie d'environ 20 mètres carrés entièrement meublée avec des armoires sur mesure.
Premier étage 3 chambres et trois salles de bains, balcon. Y compris divers meubles sur mesure et boiseries dans différentes pièces.
Dans le grand jardin, il y a une piscine 8x12 en béton armé recouverte de mosaïque et d'hydromassage et un espace pour les plongeurs avec trampoline, un grand auvent pour le stationnement, une végétation tropicale, avec de grands palmiers et des arbres fruitiers également tropicaux (banano, Paw paw, avocat). Barbacue extérieure avec four à bois, four à gaz, évier et gazebo avec table pour 10 places.
La propriété comprend un terrain à bâtir de 650 mètres carrés actuellement utilisé comme court de tennis forgé en béton rouge annexe avec salle de bain et 2 autres maisons utilisées comme débarras extérieur.
La villa est équipée d'un système de panneaux photovoltaïques pour 14 KW avec une colonne pour recharger les voitures électriques. Système d'alarme interne et périmétrique avec caméras, grilles sur toutes les fenêtres. Les systèmes sont tous en bon état, puits d'irrigation du jardin, le système de chauffage fonctionne avec la pompe à chaleur alimentée par les panneaux solaires et leurs batteries de stockage; de plus, chaque pièce dispose d'un climatiseur à pompe à chaleur (pour le chauffage et le froid); les luminaires extérieurs viennent tous d'être remplacés par ceux en PVC blanc, double vitrage, moustiquaires.
Facilement divisible en 2/3 unités, il est situé à environ 2 km du centre de Nettuno, adjacent à la route nationale Nettuno / Velletri, et donne sur une grande route privée goudronnée et avec éclairage municipal.
L'emplacement est très pratique pour rejoindre n'importe quelle destination, sans passer par la circulation du centre-ville.
Rome est accessible par le pont en environ 30 minutes et les aéroports de Fiumicino ou Ciampino avec moins d'une heure.
Nettuno est une station balnéaire à environ 50/60 km de la capitale et est desservie par les trains et les bus qui naissent ici avec la gare centrale de Rome, la zone EUR et la zone Anagnina.
Riche en histoire, elle conserve encore un château médiéval Sangallo et la forteresse de Torre Astura datant de 1193, tandis qu'à Anzio, à proximité, se trouvent encore les vestiges de la villa de l'empereur romain Néron.
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