Villa 3 chambres, 400 m²

Montelibretti, Rome (province)

Sabine

A VENDRE VILLA À MONTELIBRETTI (RM)
La villa est située à Montelibretti, sur les pentes des Monts Sabini, dans la région appelée localité défaite car la bataille de Mentana a eu lieu le 3 novembre 1867, la fusillade entre les troupes pontificales, assistée par un bataillon français et les volontaires de Giuseppe Garibaldi, qui se rendaient à Tivoli pour dissoudre la Légion.
Une autre particularité de cette région est la présence de l'élevage national du cheval lipizzano, déclaré patrimoine de l'UNESCO, qui borde les 4 hectares de terrain de la villa.
Le territoire peut être appelé une oasis naturelle. Des animaux tels que des hérons blancs et des cendres, des poêles, des faucons, des daims, des blaireaux, des historiennes, des renards, des sangliers vivent en harmonie et en tranquillité.
La villa, d'environ 400 mètres carrés, est entourée de 4 hectares de terrain avec des oliviers, des pruniers, des mûriers, des abricots, des figues. À l'extérieur, il y a deux patios: l'un à l'entrée principale, l'autre accessible depuis la cuisine / cellier menant à la piscine, dont la maison est équipée. Le domaine dispose également d'une écurie avec 10 cabines de chevaux, une sellerie, une grange de 45 m2, deux maisons en bois et 2 puits. L'un des 2 puits fournit de l'eau à tout le terrain, aux écuries, au système d'irrigation des parterres de fleurs du jardin autour de la maison et de la piscine; l'autre dessert la maison et est relié à une unité de purification, avec des purificateurs à filtres de charbon et une lampe infrarouge, ce qui rend l'eau potable.
La Villa a une superficie de 400 mètres carrés. qui est répartie sur deux niveaux: le rez-de-chaussée se compose d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un coin buanderie; le premier étage se compose d'un grand espace ouvert qui contient un salon et une cuisine, un cellier, une chambre avec dressing et une salle de bain.
La propriété n'a pas besoin de travaux car elle est en excellent état. Il est équipé d'un chauffage indépendant. Le premier étage dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur électrique et 6 climatiseurs chaud / froid. Les luminaires sont en bois avec double vitrage et garantissent une excellente isolation thermique.
Au rez-de-chaussée il y a un chauffage avec des fancoils à air dans toutes les pièces, régulé par une chaudière à gaz avec un réservoir extérieur souterrain d'environ 3000 litres.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont protégées par des grilles incassables et la porte d'entrée est blindée. La villa est également équipée d'un système d'alarme périmétrique et environnemental et d'un système de panneaux électro- photovoltaïques de 11 kw qui contribue aux économies d'énergie.

Si vous cherchez un endroit où règnent silence et tranquillité, cette villa vous convient.

Non moins important est de noter que, par la voie salariale, vous pouvez rejoindre le centre de Rome en voiture en seulement 30 minutes. Et si vous ne voulez pas utiliser la voiture, à seulement 4 km de la villa, avec un grand parking, il y a la gare de Pianabella di Montelibretti d'où toutes les 15 minutes le train de la ligne Orte-Fiumicino qui vous permet de rejoindre la gare de Rome Tiburtina en 45 minutes.