Villa 5 chambres, 500 m²

Monte Porzio Catone, Rome (province)

Si vous rêvez d'une résidence raffinée et élégante avec vue panoramique sur la splendide ville de Rome, cette luxueuse villa individuelle, entourée d'un parc d'un hectare et demi, parmi les arbres centenaires et les oliviers, est votre opportunité.

Située dans une position privilégiée, nous sommes à proximité du parc des Castelli Romani, une zone naturelle protégée à quelques kilomètres de Rome, connue pour sa beauté paysagère et les villages pittoresques et châteaux situés à l'intérieur et autour du parc.
Nous sommes dans la zone du site romain de Tusculum (entre les municipalités de Frascati, Grottaferrata et Monte Porzio Catone à une demi-heure de Rome) qui comprend des vestiges d'époque romaine et médiévale et où se trouvaient les villas de campagne des empereurs romains. C'était le lieu de villégiature de la cour pontificale, des familles cardinales et nobles. Avec ses 500 mètres carrés intérieurs répartis sur trois niveaux, savamment conçus pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, cette propriété offre un mélange parfait de confort moderne et de charme historique. Il a un style qui rappelle les villas cardinales franc-maçonnes, avec lesquelles il a une élégance commune et une vue sur la ville éternelle.

Au rez-de-chaussée il y a un salon quadruple, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et un appartement de service.
Le premier étage s'ouvre sur un salon quadruple très lumineux et élégant avec cheminée, dispose également d'une cuisine, de trois chambres et de trois salles de bains.
Le deuxième étage est divisé entre une suite parentale avec salle de bain et dressing, et un bureau privé éclairé par deux fenêtres donnant sur Rome et bordé d'un prestigieux mur en bois napolitien originaire de France, véritable objet d'art qui confère élégance et sophistication.

La villa est entourée de balcons et de terrasses panoramiques, a de belles finitions en peperino et en terre cuite faits à la main, et un court de tennis panoramique enrichit le parc environnant.
Des grottes souterraines, caractéristiques de certaines villas romaines, créées et agrandies par certaines cavités naturelles liées à l'activité volcanique des Colli Albani, surplombent le parc, confèrent une merveille et un mystère à cette prestigieuse propriété.

Son potentiel est multiple: est la solution idéale à la fois pour ceux qui recherchent une résidence privée entourée par la nature et pour ceux qui souhaitent développer des activités commerciales, telles que la ferme, les chambres d'hôtes et les événements culturels. Avec sa position stratégique (le centre de la ville de Frascati est à 3 km, facilement accessible à pied) et sa magnifique vue panoramique, est immergée dans un contexte culturel dynamique, avec des événements et des traditions locales.
La propriété comprend un garage quadruple et une dépendance.
Cette magnifique villa est un bijou situé au cœur des châteaux romains, une oasis d'élégance et de tranquillité.

La propriété est à 5 minutes de la gare de Frascati, à 5 minutes de la sortie d'autoroute Monte Porzio Catone, à 15 minutes de l'aéroport de Ciampino, à 30 minutes du centre de Rome.