Maison de campagne 4 chambres, 405 m²

Monte Compatri, Rome (province)

À proximité du site archéologique de l'ancienne cité latine de Gabies, important centre protohistorique du Latium Vetus, et d'un tronçon de la célèbre Via Francigena (adjacent à la propriété), dans la commune de Monte Compatri, à seulement 20 km de Rome, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive a le plaisir de proposer à la vente une ferme entièrement rénovée avec un parc boisé attenant d'environ 2 hectares. L'ancienne colonie de Gabies jouait un rôle stratégique pour le contrôle des vallées de l'Aniene, du Sacco et du Liri, s'imposant comme un important centre politique et culturel avant l'essor de Rome. Aujourd'hui, c'est l'un des principaux sites archéologiques de la municipalité de Rome, avec environ 70 hectares de parc archéologique périurbain caractérisé par un état de conservation exceptionnel des structures antiques, favorisé par l'absence de constructions depuis son abandon au XIe siècle.
La propriété, surélevée par rapport à l'allée et offrant une vue directe sur le site archéologique, accueille actuellement de grands événements et des mariages. L'intérieur est divisé comme suit : au rez-de-chaussée, avec accès direct depuis la cour pavée, se trouvent deux grands salons communicants avec deux grandes cheminées en pierre, actuellement utilisés comme restaurant et deux salles de bains. Au premier étage, accessibles par deux escaliers extérieurs distincts, se trouvent deux appartements totalement indépendants, parfaitement symétriques. Ils sont répartis sur deux niveaux et chacun comprend : un salon avec cheminée, une kitchenette intégrée, deux chambres, deux salles de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre mansardée avec salle de bains et un espace de vie en mezzanine accessible par un escalier en bois pratique. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une consolidation structurelle, achevées en 2012. Les finitions et matériaux utilisés, tous de haute qualité et de la plus haute qualité, comprennent : sols en terre cuite, revêtement en pierre naturelle, fenêtres en bois à double vitrage, moustiquaires, portails et grilles en fer, climatisation réversible, système d'alarme anti-effraction et volumétrique, pavés en pierre, éclairage extérieur et système d'arrosage automatiques, etc. À l'extérieur, la propriété dispose d'un four en briques et d'un jardin soigneusement entretenu avec pelouse, arbres matures, plantes ornementales et une cinquantaine d'oliviers à haut rendement. Un grand parking (environ 60 voitures) et une piste d'atterrissage pour hélicoptères sont à votre disposition dans l'allée de la propriété.
Veuillez noter que tous les matériaux et finitions utilisés ont été sélectionnés pour maintenir et sauvegarder le caractère historique du lieu où se trouve la propriété, s'intégrant parfaitement au contexte.
La propriété est prête à accueillir des événements, offrant une vue imprenable sur les ruines du parc archéologique, ce qui en fait un lieu unique. Elle pourrait également servir de villa de prestige, avec la possibilité de louer un ou plusieurs appartements.