Maison 4 chambres, 322 m²

Rome, Rome (province)

Iad-Italia se réjouit de proposer à la vente exclusive une charmante villa unifamiliale certifiée en classe B, située dans le quartier Infernetta et plus précisément via Stradella. La propriété, située dans le centre névralgique de la région, entre services et infrastructures, est située à quelques pas de la Via Cristoforo Colombo. La propriété est unique dans la zone de rénovation avec Ecobonus 110; répartis sur trois niveaux, tous résidentiels (catégorie A/7) est équipé d'une grande polyvalence des espaces grâce à la structure dans laquelle il est construit. En effet, les trois niveaux sont tous équipés d'une entrée indépendante avec la possibilité de diviser la maison en trois unités séparées; la villa dispose d'un escalier intérieur qui permet d'accéder aux trois étages. Au rez-de-chaussée il y a un grand et lumineux salon, une cuisine avec accès au jardin, deux chambres doubles et une salle de bain avec fenêtre; au premier étage une chambre, une grande salle de bain avec fenêtre, un salon et une kitchenette carrée habitable. Complétez l'étage d'une grande terrasse carrée. Au sous-sol auquel on accède par une porte-fenêtre, on trouve une grande cuisine, un double séjour avec cheminée, une chambre et une salle de bain, également avec fenêtre. La maison est entourée d'un jardin verdoyant d'environ 450 mètres carrés avec des arbres fruitiers et des plantes ornementales. Complétez la propriété d'un garage double en maçonnerie avec une colonne électrique pour recharger les voitures.
La villa a toutes les exigences de rénovation avec Ecobonus, (en offrant des économies familiales considérables dans les coûts électriques et hydrauliques)
Caractéristiques techniques:
- Nouveaux systèmes hydrauliques et thermohydrauliques.
- Vannes électrostatiques wifi sur chaque radiateur.
- Chauffage totalement indépendant sur 3 étages (3 thermostats programmables à distance).
- Système photovoltaïque gérable à distance (Wifi).
- Batteries d'inverter 20Kw !
- Panneaux solaires d'eau chaude avec chaufferie de 600 litres (système de nettoyage antibactérien automatique).
- Chaudière économique à condensation (dernière génération).
- Bonus de séisme (toit de colonnes, etc.).
- Système électrique modernisé avec de nouveaux puits de mise à la terre.
- Gare électrique Colonna WiFi.
- Toiture d'isolation et nouveaux modules.
- Luminaires PVC anti-effraction avec gaz Argon ajouté dans le paquet verre pour maximiser la consommation et la dispersion.
- Les luminaires ainsi que le système vasistas ont l'option "Micro Clima" (ouverture du réglage millimétrique par déclic).
- Système d'alarme et vidéosurveillance avec interphone vidéo bidirectionnel.
L'emplacement central entre l'EUR et Ostie, la proximité de l'aéroport de Fiumicino et du grand Raccordo Anulare font de l'Infernetto l'un des quartiers les plus recherchés non seulement par les Romains mais aussi par une clientèle internationale de plus en plus grande.
* Ces informations et plans d'étage sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.