Appartement 4 chambres, 228 m²

Rome, Rome (province)

A vendre un studio professionnel bien établi et prestigieux de 228 m² dans le quartier le plus exclusif de Prati, à quelques minutes de la Piazza del Popolo et de la Piazzale Flaminio, situé à la mezzanine d'un immeuble d'époque parfaitement rénové avec service de conciergerie. Facilement convertible en résidence.

Emplacement
Situé sur la Piazza della Libertà, la porte d'entrée la plus exclusive du célèbre quartier de Prati, l'emplacement est parfait pour poursuivre l'activité professionnelle prestigieuse déjà en cours, mais convient également comme résidence étant donné la beauté de l'immeuble et des locaux. Le quartier Prati est réputé pour son élégance, la présence d'importants studios professionnels, de résidences exclusives, d'hôtels et de restaurants de haut niveau, ainsi que pour la présence de tous les services. Le tout à quelques minutes à pied du centre historique et du métro. La place en face offre de belles vues sur le vert de ses jardins et n'est pas affectée par la circulation automobile. Le parking à étages de la Piazza Cavour se trouve à environ 5 minutes de marche. Le quartier est très pratique pour se rendre à pied et est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro Flaminio et Lepanto. La gare ferroviaire Termini est accessible en 10 minutes en voiture.

Description du bâtiment
Située dans un magnifique bâtiment d'époque récemment restauré, cette propriété de 228 m² donne sur la place et sur la cour intérieure du jardin. Trois entrées séparées donnent sur l'élégant palier de l'immeuble. L'entrée de l'immeuble, avec un portier, est spacieuse et élégante avec un escalier et un ascenseur d'époque.
Les trois entrées de l'appartement sur des pièces séparées, dont l'une est centrale sur le couloir, permettent une utilisation flexible du studio. Deux grandes pièces (une salle de réunion avec de magnifiques voûtes et un espace de secrétariat) caractérisent le plan d'étage, qui est distribué le long des côtés du couloir équipé de placards. Quatre autres pièces et une pièce plus petite à la troisième entrée se succèdent dans le reste de l'appartement, donnant sur la rue et la cour intérieure. Il y a 2 salles de bains et 1 kitchenette. Les plafonds sont voûtés, typiques de la fin du 19ème siècle, et la hauteur d'un peu moins de 4 m donne de l'importance à toutes les pièces.

Etat et finitions
Cette propriété a été rénovée et câblée ces dernières années en conservant en partie les sols d'origine et en partie le parquet. Les radiateurs en fonte d'époque sont décorés et les murs sont peints en bleu. Les portes d'époque sont en bois massif ainsi que les fenêtres avec volets. L'une des salles de bains est en travertin romain et l'autre en majolique.

Utilisations potentielles
En plein centre, dans la partie la plus prestigieuse du quartier de Prati, il se prête à continuer à être un studio prestigieux avec une adresse connue et consolidée grâce à une activité professionnelle antérieure. Il peut également devenir une charmante maison pour ceux qui recherchent une adresse dans le cœur le plus raffiné de Prati, dans un endroit qui n'est pas affecté par le trafic mais qui offre des vues relaxantes sur les jardins et à 5 minutes à pied du Trident et de la Piazza del Popolo.