540 000 €
Villa 3 chambres, 275 m² Lanuvio, Rome (province)
Caractéristiques
jardin
terrasse
Descriptif
Bienvenue dans cette splendide villa moderne à Lanuvio, qui offre un style de vie familial extraordinaire avec un maximum de confort. Immergé dans un lieu naturel, cette propriété dispose d'un grand jardin, d'un bain à remous relaxant et d'un charmant barbecue, parfait pour créer des soirées de fête avec vos proches. De plus, la position stratégique de la villa permet un déplacement facile à Rome sans avoir à conduire.
Dispositions:
Entrez dans cette villa de luxe et faites-vous accueillir par un salon confortable caractérisé par un design avec cuisine ouverte. Les belles fenêtres invitent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur les environs luxuriants. De là, il est possible d'accéder à la terrasse accueillante avec terrasse extérieure, idéale pour les réunions de famille ou tout simplement pour se détendre dans la tranquillité. La villa offre deux chambres confortables, l'une avec salle de bains privative et l'autre comme salle de bain, garantissant intimité à la famille et confort aux invités. De plus, le sous-sol dispose d'un espace généreux pouvant accueillir une deuxième cuisine, offrant une polyvalence d'espaces et indépendants. Une chambre avec salle de bain, une buanderie, un local technique et un débarras complètent ce niveau, garantissant fonctionnalité et grands espaces de loisirs. Ce niveau peut être un appartement espéré si nécessaire.
Activités en plein air:
Imaginez passer du temps de qualité avec votre famille dans le grand jardin, où les enfants peuvent jouer librement et les adultes peuvent profiter de la sérénité en pleine nature. La zone de divertissement dispose d'un bain à remous de 5 places et offre un refuge parfait pour la détente et le rajeunissement. Accueiller de ravissantes réunions en plein air est un jeu d'enfant avec un espace barbecue, où vous pouvez montrer vos compétences culinaires et créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.
Faits marquants :
L'une des caractéristiques remarquables de cette villa est l'installation d'une serre bioclimatique, en profitant de la puissance des rayons du soleil pour chauffer progressivement l'environnement, créant une température idéale toute l'année. Le verre émissif permet l'utilisation de la serre en hiver, sans avoir besoin de systèmes de chauffage supplémentaires. Des panneaux solaires ont également été installés qui garantissent l'autosuffisance en eau chaude en toutes saisons. Cette villa a un impressionnant indice d'efficacité énergétique de classe A.
La propriété est également située sur un grand terrain de 3 900 m2, orné de 40 oliviers qui produisent environ 50 litres d'huile d'olive exquise. De plus, il existe des noyers de six variétés différentes, 46 arbres fruitiers, des arbustes, des palmiers et des arbres centenaires, dont certains ont plus de 100 ans.
Emplacement:
Cette villa offre non seulement un style de vie familial idyllique, mais offre également un accès facile à Rome sans avoir à conduire. En moins d'une minute à pied, vous pouvez rejoindre la gare et en 40 minutes, vous vous retrouverez au cœur vibrant de Rome. Dites au revoir aux problèmes de circulation et de stationnement et profitez sans effort des attractions de la ville tout en vous asseyant dans la paisible ville de Lanuvio.
Ne manquez pas l'occasion d'expérimenter une vie de famille et de travailler à Rome sans prendre de voiture. Contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite et imaginer le confort, le grand espace extérieur et la beauté que cette magnifique villa offre.
Dispositions:
Entrez dans cette villa de luxe et faites-vous accueillir par un salon confortable caractérisé par un design avec cuisine ouverte. Les belles fenêtres invitent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur les environs luxuriants. De là, il est possible d'accéder à la terrasse accueillante avec terrasse extérieure, idéale pour les réunions de famille ou tout simplement pour se détendre dans la tranquillité. La villa offre deux chambres confortables, l'une avec salle de bains privative et l'autre comme salle de bain, garantissant intimité à la famille et confort aux invités. De plus, le sous-sol dispose d'un espace généreux pouvant accueillir une deuxième cuisine, offrant une polyvalence d'espaces et indépendants. Une chambre avec salle de bain, une buanderie, un local technique et un débarras complètent ce niveau, garantissant fonctionnalité et grands espaces de loisirs. Ce niveau peut être un appartement espéré si nécessaire.
Activités en plein air:
Imaginez passer du temps de qualité avec votre famille dans le grand jardin, où les enfants peuvent jouer librement et les adultes peuvent profiter de la sérénité en pleine nature. La zone de divertissement dispose d'un bain à remous de 5 places et offre un refuge parfait pour la détente et le rajeunissement. Accueiller de ravissantes réunions en plein air est un jeu d'enfant avec un espace barbecue, où vous pouvez montrer vos compétences culinaires et créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.
Faits marquants :
L'une des caractéristiques remarquables de cette villa est l'installation d'une serre bioclimatique, en profitant de la puissance des rayons du soleil pour chauffer progressivement l'environnement, créant une température idéale toute l'année. Le verre émissif permet l'utilisation de la serre en hiver, sans avoir besoin de systèmes de chauffage supplémentaires. Des panneaux solaires ont également été installés qui garantissent l'autosuffisance en eau chaude en toutes saisons. Cette villa a un impressionnant indice d'efficacité énergétique de classe A.
La propriété est également située sur un grand terrain de 3 900 m2, orné de 40 oliviers qui produisent environ 50 litres d'huile d'olive exquise. De plus, il existe des noyers de six variétés différentes, 46 arbres fruitiers, des arbustes, des palmiers et des arbres centenaires, dont certains ont plus de 100 ans.
Emplacement:
Cette villa offre non seulement un style de vie familial idyllique, mais offre également un accès facile à Rome sans avoir à conduire. En moins d'une minute à pied, vous pouvez rejoindre la gare et en 40 minutes, vous vous retrouverez au cœur vibrant de Rome. Dites au revoir aux problèmes de circulation et de stationnement et profitez sans effort des attractions de la ville tout en vous asseyant dans la paisible ville de Lanuvio.
Ne manquez pas l'occasion d'expérimenter une vie de famille et de travailler à Rome sans prendre de voiture. Contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite et imaginer le confort, le grand espace extérieur et la beauté que cette magnifique villa offre.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable275 m²
- Chambres3
- Salles d’eau3
- Terrain3 932 m²
- Classe énergie
- Référence82766799
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute17.1 km
- Hôpital3.1 km - Istituto San Giovanni Di Dio
- Côte18.4 km
- Station de ski17.9 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie430 m - Pharmacie - Farmacia Giuliani
- Vétérinaire7.8 km - Vétérinaire - Clinica veterinaria Dott. Tosto/Dott. Santori
Informations sur Lanuvio
- Altitude324 m d’altitude
- Superficie43.76 km²
- Type de territoireColline côtière
- Population12851
Contacter l’agence
Smart Agent
Piazza Pietro Leopoldo 11/R, Firenze, Firenze
+39 347 6468890
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