Ciel/Terre 6 chambres, 550 m²

Guidonia Montecelio, Rome (province)

Sabine

Villa de Prestigio aux portes de Rome avec parc privé et piscine

Située à environ 17 km du centre de Rome, cette magnifique villa individuelle est immergée dans un parc d'environ 4000 mètres carrés, où la verdure luxuriante embrasse des espaces équipés d'un four, d'un barbecue et d'une splendide piscine, offrant une oasis de détente et de divertissement.

La villa, parfaitement finie avec des matériaux de qualité et une attention aux détails, est répartie sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 550 mètres carrés, complètement hors sol. Ses grands espaces le rendent idéal pour la vie familiale, tout en garantissant l'intimité de chaque membre et en vous permettant de profiter pleinement de la ville voisine.

Rez-de-chaussée:
- Grand hall d'entrée accueillant avec élégance
- Salon double très lumineux avec cheminée et vue panoramique sur le jardin et la piscine grâce à une grande et raffinée fenêtre coulissante
- Splendide porche et balcon pour des moments de détente en plein air
- Cuisine spacieuse et fonctionnelle, communiquant avec une terrasse par un mur vitré
- Séjour confortable avec accès direct au jardin
- Quatre chambres dont une avec dressing
- Deux salles de bains, complétant la zone nuit

Super étage :
- Élégant escalier menant à l'étage supérieur
- Grand couloir
- Salon avec coin cuisine, parfait pour des moments conviviaux
- Grande chambre
- Salle de bain
- Divers placards
- Balcon avec vue sur la verdure

Sous-sol:
- Double séjour pour de grands espaces de divertissement
- Cuisine et salle à manger
- Grand garde-manger
- Couloir
- Deux chambres
- Deux salles de bain
- Possibilité de diviser cet étage en deux petits appartements indépendants
- Espaces extérieurs et technologies:
- Grand garage d'environ 35 mètres carrés et de nombreuses places de parking non couvertes avec accès par portail automatisé
- Système photovoltaïque et solaire thermique innovant pour une efficacité énergétique supérieure
- Système de climatisation, alarme et grille de sécurité


Espace buanderie pratique
- Espace technique attenant pour le système d'épuration de la piscine
- Appartement avec salle de bains et douche à côté de la piscine

Cette villa est une rare opportunité de vivre dans un environnement exclusif, combinant confort, intimité et proximité de la ville animée de Rome. Parfait pour ceux qui recherchent un refuge de luxe et de tranquillité.

Notre agence met à votre disposition tous les services professionnels nécessaires pour procéder à une vente en toute sécurité, c'est-à-dire un service technique, des visites cadastrales et urbanistiques par des techniciens sélectionnés de notre confiance, des services notariés et la possibilité de devis pour la rénovation par des entreprises spécialisées et certifiées.

Ces informations et images ne constituent pas un élément contractuel mais ont un caractère indicatif exclusif.