Maison 4 chambres, 400 m²

Guidonia Montecelio, Rome (province)

Sabine

PRESTIGIEUX VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE DE CONSTRUCTION RÉCENTE EN VIA AURELIANO

En position dominante sur le paysage vallonné panoramique du parc archéologique régional naturel de l'Envoyée et les trois lacs de Tor Mastorta.
Le parc couvre une zone avec un riche patrimoine archéologique, où l'on peut trouver des vestiges de mausolées, des villas, des enterrements et des rues romaines, ainsi que des fermes anciennes du Moyen Âge à l'âge moderne.

Nous sommes heureux de proposer la vente d'une splendide villa individuelle nouvellement construite, située dans une oasis de verdure et de tranquillité mais en même temps à seulement 5 km du centre de Guidonia Montecelio. Extrêmement soigné dans les détails, créant une combinaison parfaite entre le design rustique et chic shabby en utilisant des matériaux raffinés et d'excellente qualité.

Idéal pour un usage résidentiel au départ, il se prête aujourd'hui également parfaitement aux chambres d'hôtes, réceptions et événements privés grâce au terrain privé qui l'entoure d'environ 2 060 mètres carrés, en partie en briques, caractérisé par la présence d'une piscine finie de 12 mètres, garantissant un maximum d'intimité.

La solution se compose au rez-de-chaussée d'une élégante entrée principale qui s'ouvre sur un grand et lumineux salon, avec la présence de deux entrées extérieures distinctes : le premier sur un patio spacieux sur le côté droit et le second, devant, sur un balcon périphérique avec vue sur la piscine. Une cuisine avec îlot et ventilation extérieure sur un autre patio latéral, une chambre en mezzanine et une salle de bain avec fenêtres et sanitaires suspendus.
La zone nuit se développe principalement au premier étage, où l'on voit la présence d'une première chambre double avec accès à une terrasse avec vue panoramique sur la piscine et la réserve, équipée d'une salle de bain avec fenêtre, également équipée de sanitaires suspendus. Une deuxième et grande chambre double, équipée d'un dressing spacieux et d'un confortable service privé, équipée de tout le confort.
Enfin, au sous-sol, empilé comme cave et garage mais réaménagé à usage résidentiel, il y a une salle de loisirs majestueuse et finie dans un style rustique parfait. Equipé d'un espace de vie confortable à aire ouverte avec cheminée en maçonnerie recouverte de pierre et accès direct à la piscine, un bar, une cuisine ouverte avec coin repas, une buanderie fonctionnelle, une salle de bain et deux autres chambres doubles.

La propriété est équipée d'un interphone vidéo à chaque étage, d'un système de vidéosurveillance interne et externe, d'un système de sécurité avancé, de luminaires en bois de pin avec double vitrage bien finis, dominance du parquet dans tout le rez-de-chaussée et premier étage, garde-corps en fer forgé, chauffage indépendant et système de climatisation.

La partie vendeuse est disponible pour évaluer les permutations éventuelles.

Une solution de logement clé en main, vraiment exceptionnelle, pour l'acheteur le plus exigeant à la recherche de confort, d'intimité, de tranquillité et de raffinement ... dans un environnement sûr et naturel à quelques minutes du centre-ville.