Villa 6 chambres, 500 m²

Grottaferrata, Rome (province)

Rome
Une terrasse sur Rome : villa indépendante avec parc privé.
L'architecture

Les villas construites dans les Castelli Romani dans les années 1990 présentent une architecture qui allie les vestiges éclectiques du luxe des années 1980 à un nouveau formalisme rigoureux et à un fort lien avec le territoire volcanique et paysager local. Les caractéristiques architecturales principales de cette villa et, plus généralement, des villas de cette époque : l'utilisation de la pierre locale, les structures complexes avec toits à plusieurs pans en tuiles ou en bardeaux traditionnels, la brique apparente et les enduits chauds, les espaces intérieurs fluides de type salon à double hauteur avec mezzanine ouverte, cheminée centrale en maçonnerie ou en pierre comme point central du séjour, mais surtout un dialogue direct entre l'intérieur et l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le parc / jardin périmétral clôturé.

La position, la villa, le parc

Position

Elle se trouve à proximité de l'une des collines qui caractérisent la zone des Castelli Romani, plus précisément entre Grottaferrata et Marino, dans une position ensoleillée et dominante, avec vue sur les toits de Rome et même avec vue sur la mer qui est bien visible les jours de faible brume.

La villa

C'est un exemple des dites "Villas di Belvedere" ou "di dorsale", caractéristiques et exclusives pour leur positionnement sur les crêtes montagneuses orientées vers Rome ou vers la mer. Leur élément cataloguant est la présence de terrasses et de grandes baies vitrées panoramiques. La nôtre incarne parfaitement cette typologie.

Pied sous sol

Avec accès depuis le jardin, on trouve une double salle à manger-salon, une cuisine véritablement habitable, un bureau (pouvant être utilisé comme chambre compte tenu de sa taille), une salle de bain, une chambre, un grand espace de loisirs, une zone de débarras / chaufferie d'environ 40 m² utilisable pour tout usage, une cave adjacente à la cuisine. Ce niveau est complété par le garage et la cave.

Pied à terre

Entouré d'une terrasse et d'un porche de plus de 150 m², il se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain. Presque toutes les pièces ont accès au jardin/parc.

Pied à l'étage

Composé de deux grandes chambres avec placards intégrés et salle de bain.

Services

Tous disponibles, tous régulièrement raccordés, tous régulièrement fonctionnels.

Infrastructures et services

Grottaferrata, comme Frascati - Marino - Rocca di Papa - Ariccia - Castel Gandolfi, est l'une des localités les plus belles, recherchées et prestigieuses des Castelli Romani. Le centre habité, qui se trouve à 2 km, est desservi par toutes les activités, structures et infrastructures.
Distance de Rome, 50 km
Distance de Fiumicino, 20 km
Distance de la mer (Ostia), 45 km


LES INFORMATIONS, LES PLANS ET LES MESURES INDIQUÉES SONT MERCIEMENT INDICATIVES ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRAPTUALES

habitation 500 m² env. + garage 55 m² env. + parc 2500 m² env.

IMPORTANT :
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR LES MAISONS DE FAMILLE