Villa 7 chambres, 700 m²

Grottaferrata, Rome (province)

Prestigieuse Villa Panoramique avec parc privé sur le Lac d'Albano
Une oasis d'élégance et de sérénité, suspendue entre le charme de Rome et la quiétude des Castelli Romani.

À Belvedere (Grottaferrata), le long de la romantique Via dei Laghi, où le temps semble ralentir et le silence embaume les pins maritimes, s'élève cette résidence de luxe exclusive d'environ 700 m² : non une simple demeure, mais une véritable expérience de beauté, d'harmonie et de quiétude. Face au Lac d'Albano, la villa bénéficie d'une position stratégique, à proximité de lieux emblématiques tels que Grottaferrata, Frascati et Castel Gandolfo et offre une vue imprenable sur le lac et, au loin, sur la mer Tyrrhénienne avec le Monte Catillo en arrière-plan de Tivoli. Immersée dans un parc privé d'environ 5 300 m², elle se distingue par l'élégance sobre de l'architecture contemporaine et le raffinement du soin apporté aux détails. La lumière naturelle et les espaces ouverts définissent les intérieurs, où des matériaux précieux et des lignes essentielles créent une atmosphère accueillante et sophistiquée. L'élégante staircase centrale en marbre de Carrare accompagne le regard vers le haut, traversant des pièces généreuses et lumineuses. La villa comprend 7 chambres et 5 salles de bains, dont 3 en suite, garantissant confort et intimité à chaque niveau. Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour, cœur de la maison, conçu pour la détente et la convivialité. À côté, une salle à manger avec une longue table invite à partager de agréables moments en compagnie, tandis que la cuisine moderne offre tout l'espace et la fonctionnalité pour ceux qui aiment cuisiner et vivre la maison avec des amis et des proches. Trois grandes chambres, un bureau réservé et deux salles de bains — dont une en suite — complètent ce niveau où se trouve également une buanderie pratique et spacieuse. En montant l'escalier, on accède à un élégant palier avec vue sur le lac, d'où s'ouvre la suite parentale : un refuge privé avec salle de bains dédiée et deux terrasses panoramiques, parfaites pour profiter des couchers de soleil, des déjeuners en plein air ou des apéritifs avec vue sur le lac. Le sous-sol, avec accès indépendant, est conçu pour accueillir des invités ou être transformé en un espace autonome : on y trouve deux chambres, chacune avec salle de bains privée, ainsi qu'une cave avec accès extérieur. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur une grande pelouse encadrée par de majestueux cèdres et pins maritimes. Facilement gérable et déjà prêt pour la réalisation d'une piscine panoramique, d'un potager ou d'un espace bien-être immergé dans la nature, l'espace vert ajoute de la valeur et des possibilités de personnalisation. Chaque détail a été pensé avec soin et précision : les sanitaires et les robinetteries de design valorisent les salles de bains, tandis que les finitions de qualité créent un dialogue raffiné entre les matériaux, les textures et les couleurs, dans un ensemble harmonieux et cohérent. L'habitation est équipée de panneaux solaires de dernière génération, témoignant concret d'un projet qui allie classe, innovation et durabilité. L'efficacité énergétique élevée assure un confort de vie constant, réduisant au minimum les consommations et l'impact environnemental. Cette villa n'est pas seulement une demeure, mais une véritable expérience de vie contemporaine, où la technologie rencontre l'art de construire et chaque espace raconte une histoire de style, d'équilibre et de modernité consciente. Belvedere est un quartier résidentiel parmi les plus appréciés du territoire de Grottaferrata, au cœur des Castelli Romani. Situé en position collinaire et panoramique, la localité offre un décor naturel d'une beauté rare, avec de larges vues sur le paysage environnant et sur l'horizon romain. Caractérisé par des villas individuelles et des maisons unifamiliales, il est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et immergé dans la verdure, sans renoncer à la proximité de Rome. La zone garantit en effet un équilibre parfait entre intimité et accessibilité, grâce à des liaisons faciles avec la capitale et avec les principales voies de communication de la région Distances : Rome 20-22 km en voiture jusqu'à Roma Termini, 11 Km (12 min) Aéroport de Ciampino, 43 km (40 min) Aéroport de Fiumicino.

Le quartier de Belvedere est un quartier résidentiel parmi les plus appréciés du territoire communal de Grottaferrata, au cœur des Castelli Romani. Situé en position collinaire et panoramique, cette localité offre un décor naturel d'une beauté rare, avec de larges vues sur le paysage environnant et sur l'horizon romain. Caractérisé principalement par des villas individuelles et des maisons unifamiliales, Belvedere est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme, sûr et immergé dans la verdure, sans renoncer à la proximité de Rome. La zone garantit en effet un équilibre parfait entre intimité et accessibilité, grâce à des liaisons faciles avec la capitale et avec les principales voies de communication de la région Distances : Rome 20-22 km en voiture jusqu'à Roma Termini, 11 Km (12 min) Aéroport de Ciampino, 43 km (40 min) Aéroport de Fiumicino.

*Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.