Prix sur demande

Villa 4 chambres, 658 m²
Grottaferrata, Rome (province)

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Caractéristiques

jardin
piscine
cave

Descriptif

À Grottaferrata, à quelques minutes de Rome et au cœur des Castelli Romani, s'élève cette villa extraordinaire située dans un contexte résidentiel de prestige absolu. La zone, réputée pour sa verdure luxuriante et les résidences exclusives, offre intimité, tranquillité et une vue dégagée jusqu'à la Capitale.

Les intérieurs, de style contemporain avec des références matérielles et industrielles, comprennent un salon avec cheminée, une cuisine ouverte et un lumineux séjour avec lanterneau. La zone nuit comprend trois chambres avec salle de bain privative, dont une suite parentale avec dressing. La villa est complétée par un bureau, un espace bien-être avec piscine intérieure, salle de sport et cave à vin, ainsi que des espaces de service.

La propriété, d'environ 658 m², se développe dans un jardin de près d'un hectare, conçu pour valoriser le panorama. Une piscine à débordement donnant sur Rome, une zone extérieure avec cuisine extérieure et un court de padel complètent les espaces conçus pour le confort et la convivialité.

Il y a également une dépendance, un abri de voiture et une zone de service.

Une résidence exclusive, où design, confort et panorama se fondent en parfaite harmonie.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Located in Grottaferrata, just minutes from Rome and in the heart of the Castelli Romani, this extraordinary villa is set within a residential context of absolute prestige. Renowned for its lush greenery and exclusive estates, the area offers privacy, tranquility, and sweeping views extending to the Capital.

The interiors, defined by a contemporary style with refined material and industrial accents, feature an elegant sitting room with fireplace, an open-plan kitchen, and a bright living area enhanced by a skylight. The sleeping quarters comprise three bedrooms with en suite bathrooms, including a principal suite with walk-in wardrobe.

The property, measuring approximately 658 sqm, is surrounded by nearly one hectare of landscaped grounds, thoughtfully designed to enhance the panoramic setting. An infinity pool overlooking Rome, an outdoor entertaining area with fully equipped kitchen, and a private padel court complete spaces conceived for comfort and convivial living.

Additional features include guest annexes, covered parking, and service areas, as well as a private study and an exclusive wellness area with indoor pool, gym, and wine cellar.

A truly distinguished residence, where design, comfort, and breathtaking views blend in perfect harmony.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

A Grottaferrata, a pochi minuti da Roma e nel cuore dei Castelli Romani, sorge questa straordinaria villa inserita in un contesto residenziale di assoluto prestigio. La zona, rinomata per il verde rigoglioso e le residenze esclusive, offre privacy, tranquillità e una vista aperta fino alla Capitale.

Gli interni, dallo stile contemporaneo con richiami materici e industrial, includono salotto con camino, cucina open space e un luminoso living con lucernario. La zona notte ospita tre camere con bagno en suite, tra cui una master bedroom con cabina armadio. Completano la villa uno studio, un'area benessere con piscina interna, palestra e cantina vini, oltre a spazi di servizio.

La proprietà, di circa 658 mq, si sviluppa all'interno di un giardino di quasi un ettaro, progettato per valorizzare il panorama. Una piscina infinity affacciata su Roma, un'area outdoor con cucina esterna e un campo da padel completano spazi pensati per il comfort e la convivialità.

Presenti anche dépendance, tettoia per auto e area di servizio.

Una residenza esclusiva, dove design, comfort e panorama si fondono in perfetta armonia.

In Grottaferrata, nur wenige Minuten von Rom entfernt und im Herzen der Castelli Romani gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Villa in einem äußerst prestigeträchtigen Wohnviertel. Die Gegend ist bekannt für ihr üppiges Grün und exklusive Residenzen und bietet Privatsphäre, Ruhe und einen freien Blick bis nach Rom.

Die Innenräume, im zeitgenössischen Stil mit materiellen und industriellen Akzenten gestaltet, umfassen ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche und einen hellen Wohnbereich mit Oberlicht. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer mit en-suite Bädern, darunter ein Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank. Ergänzt wird die Villa durch ein Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Innenpool, ein Fitnessstudio und einen Weinkeller sowie weitere Servicebereiche.

Die etwa 658 m² große Immobilie erstreckt sich über einen Garten von fast einem Hektar, der so angelegt ist, dass das Panorama optimal zur Geltung kommt. Ein Infinity-Pool mit Blick auf Rom, ein Außenbereich mit Außenküche und ein Padelplatz vervollständigen die Räume, die für Komfort und Geselligkeit konzipiert sind.

Zudem gibt es eine Dependance, einen Carport und weitere Servicebereiche.
Eine exklusive Residenz, in der Design, Komfort und Panorama in perfekter Harmonie verschmelzen.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 658 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 7
Jardin: 9 643 m²
Classe énergie: G175,00 kwh_m2
Référence: 12881

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 6.0 km - Roma CIA - Ciampino
34.0 km - Roma FCO - Fiumicino
144.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
145.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transport en commun: 1.8 km - Gare - Frascati
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 5.0 km
Hôpital: 950 m - Croce Rossa
Côte: 25.5 km
Station de ski: 22.3 km

Autour de ce bien

Magasins: < 100 m - Boulangerie - Zoffoli
210 m - Supermarché - Eurospin
230 m - Boucherie - Macelleria Chiesa
630 m - Épicerie - Agricoltura Capodarco
Manger à l’extérieur: < 100 m - Restaurant - La Pergola
450 m - Café - Il Praticello
500 m - Fast-food - I Diavoli della Porchetta
540 m - Bar - Mini Bar
Activités sportives: 760 m - Salle de gym - Fit and Go
820 m - Centre sportif - Centro Sportivo Comunale "La Madonnella"
6.2 km - Club de golf - Garden Golf University, Campo Pratica Golf Roma
9.2 km - Centre équestre - Cirocolo Ippico Barbarossa
Écoles: 200 m - École - Scuola media Braschi
1.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Paritario "Kennedy" Frascati
2.4 km - Université - Villa Falconieri
Pharmacie: 130 m - Pharmacie - Farmacia San Nilo
Vétérinaire: 880 m - Vétérinaire - Veterinario le Quercie

Informations sur Grottaferrata

Altitude: 320 m d’altitude
Superficie: 18.4 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 20337

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Villa 4 chambres, 658 m² Grottaferrata, Rome (province)