Villa 6 chambres, 550 m²

Grottaferrata, Rome (province)

Au cœur des Castelli Romani et précisément dans la commune de Grottaferrata, à seulement 10 km du GRA, dans un contexte résidentiel de haute qualité composé en majorité de villas et caractérisé par une bonne présence de verdure et en même temps proche de tous types de services, Christie's International Real Estate-Rome Exclusive gère la vente d'une élégante villa individuelle récemment construite (2005) de plus de 500 m2 sur deux niveaux avec un parc attenant d'environ 3000 m2 et piscine. Intérieurement, la villa se compose comme suit : PT - grand salon avec cheminée d'environ 100 m2 et hauteur maximale de 4,5 m, salle à manger d'environ 42 m2 avec sortie sur un porche équipé de barbecue au méthane, salle de bain, cuisine dînatoire en briques avec cheminée à bois et coin cellier, bureau, chambre double avec salle de bain en suite, 2 autres chambres doubles avec salle de bain partagée et sortie sur la terrasse et chambre principale de 55 m2 comprenant salle de bain en suite avec jacuzzi et dressing. Une particularité de cet étage est la grande luminosité donnée par les multiples et grandes fenêtres.


Au niveau S1 (non résidentiel) soigneusement isolé du sol par une cavité inspectable, nous trouvons un espace totalement indépendant composé d'un grand séjour, cuisine dînatoire, deux chambres et salle de bain.


La villa est caractérisée par des finitions et des matériaux de haute qualité tels que des sols monocuits dans la zone jour, du parquet dans la zone nuit, des salles de bains en céramique de Vietri, des faux plafonds à caissons, des radiateurs design en fonte, des boiseries, des portails de sécurité ouvrants en fer, un système d'alarme et de vidéosurveillance, un système de climatisation, des systèmes d'éclairage et d'irrigation automatisés extérieurs, etc.
La maison est entourée d'un magnifique parc de plus de 3 000 m2 planté de grands arbres, presque plat avec une piscine et un grand solarium de 120 m2 avec locaux techniques attenants, vestiaires, douches et salle de bain. Au sous-sol se trouve également une cave caractéristique pour le stockage des vins.


La propriété dispose également de n. 2 entrées (la principale depuis Viale Vittorio Veneto et la secondaire depuis Via Vecchia di Marino) et tous les services directs. Compte tenu de sa grande taille et de son emplacement stratégique à quelques kilomètres de Rome, la villa convient aussi bien comme résidence haut de gamme que comme lieu d'événements et/ou d'activités d'accueil.


*Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.