Villa 6 chambres, 1150 m²

Grottaferrata, Rome (province)

Villa unifamiliale exclusive et prestigieuse à Grottaferrata de 1 150 m² commerciaux sur 3 niveaux avec deux annexes et 5 000 m² de jardin avec des pins centenaires.
Situation
Grottaferrata, actuellement l'un des lieux de villégiature et de résidence les plus élégants et les plus populaires des Castelli Romani, grâce à la liaison rapide avec Rome assurée par la Via Anagnina, des collines qui ont toujours et pour toujours été aimées par les habitants de Rome.
C'est à Tusculum qu'ont vécu, aimé et pensé Crassus, Lucullus et Cicéron.
Inspiré par le paysage, Marcus Tullius Cicero écrivit à Tusculum en 45 av : Tuscolanae disputationae". Son traité philosophique le plus connu.
Sur ces ruines, les familles romaines nobles ont construit leurs plus belles villas 1 500 ans plus tard. La compétition entre les nobles pour faire venir les artistes les plus importants et créer les plus belles œuvres. Tout est concentré en un siècle : de la première moitié du XVIe siècle à la première moitié du XVIIe siècle.
Description du bâtiment
La propriété, située au pied du Monte Tuscolo et du parc archéologique du même nom, est entourée d'un parc boisé d'environ 5 000 mètres carrés où se trouve actuellement une piscine. Il y a également deux dépendances d'environ 70 mètres carrés chacune, dont l'une est utilisée comme appartement du gardien et se trouve à l'entrée de la villa.
La distribution sur trois niveaux est très rationnelle, la plus grande partie de l'espace utilisable se trouvant au rez-de-chaussée, où se trouve l'entrée scénographique avec galerie, d'où l'on accède à la belle et spacieuse salle de réception avec cheminée. Celle-ci est suivie d'une cuisine habitable, d'un cellier attenant et de deux salles à manger qui se développent autour d'un patio extérieur petit mais bien protégé.
La partie nuit comprend cinq chambres, dont trois doubles, et trois salles de bains, ainsi qu'une chambre de service avec salle de bains attenante.
Un escalier en bois très confortable mène à l'étage supérieur où se trouvent une chambre double avec salle de bains, un bureau et une terrasse très agréable donnant sur le jardin de la propriété.
A l'étage inférieur, on trouve une très grande taverne avec une cheminée sculptée, une autre grande cuisine entièrement équipée, une salle de billard, une salle polyvalente et une salle de bains pour les invités.
Un sauna, un garage couvert pour environ six voitures et d'autres pièces de rangement ou de buanderie, situées au sous-sol, complètent l'équipement de la propriété.
Espaces extérieurs
La villa est située dans un parc arboré d'environ 5 000 mètres carrés, où se trouve également une piscine, entourée de vastes espaces extérieurs pavés pour recevoir ou manger à l'extérieur, et est judicieusement espacée de la route, restant calme sans pour autant être isolée.
État et finitions
A l'extérieur, la villa est en cortina, à l'intérieur, les sols ont conservé l'authenticité de l'époque, parquet et carreaux de terre cuite anciens.
Possibilités d'utilisation
La villa convient à ceux qui aiment vivre dans la nature et qui sont habitués aux grands espaces, à une famille et à ceux qui aiment recevoir des invités.