Prix sur demande
Villa 4 chambres, 300 m² Genzano di Roma, Rome (province)
Caractéristiques
Descriptif
Au cœur de la campagne la plus authentique et pittoresque des Castelli Romani, dans un cadre élevé et privé, se trouve cette propriété exceptionnelle actuellement en construction, dominant l'ancien village de Lanuvio et, les jours les plus clairs, profitant de vues enchanteuses s'étendant jusqu'à la mer.
C'est un emplacement vraiment rare, où la tranquillité de la nature rencontre le charme d'un paysage historique, tout en bénéficiant d'excellentes connexions. La gare avec service direct vers Rome Termini est à environ 1 km, ce qui rend la propriété idéale à la fois comme élégante résidence privée et comme investissement immobilier de grande valeur.
La villa a été conçue avec une attention particulière au rendement énergétique et au confort de vie, rehaussant son attrait contemporain et son potentiel à long terme. L'eau et l'électricité sont déjà raccordées au réseau public, et le système d'égouts est presque terminé. Les cloisons intérieures, les salles de bains et les menuiseries sont encore à terminer, offrant au futur propriétaire la précieuse opportunité de personnaliser les intérieurs et de créer une maison véritablement sur mesure, adaptée à son propre style de vie et à sa vision.
La propriété est répartie sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et polyvalent :
• niveau sous-sol d'environ 115 m²
• étage principal d'environ 100 m²
• premier étage d'environ 80 m²
Complétant cette remarquable propriété se trouve environ 1,5 hectare de terrain, enrichi de plus de 40 oliviers et de magnifiques chênes centenaires, qui confèrent au cadre une atmosphère intemporelle, noble et profondément authentique.
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent intimité, vues panoramiques, beauté naturelle et valeur durable dans l'une des régions les plus prisées du Latium. Une maison à imaginer, à compléter et à transformer en une résidence véritablement distinctive.
AUCUNE AGENCE IMMOBILIÈRE
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Neuf
- Surface habitable
- 300 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Terrain
- 1,5 ha
- Jardin
- 15 000 m²
- Terrasse
- 40 m²
- Classe énergie
- Référence
- Villa Castelli Romani
Distance de:
- Aéroports
18.0 km - Roma CIA - Ciampino
41.0 km - Roma FCO - Fiumicino
148.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
157.0 km - Napoli NAP - Capodichino
- Sortie d’autoroute
- 17.6 km - Diramazione Roma Sud
- Hôpital
- 4.9 km - Clinica Madonna delle Grazie
- Côte
- 19.7 km
- Station de ski
- 15.5 km
Autour de ce bien
- Magasins
3.1 km - Supermarché - Fresco Market
5.0 km - Épicerie
5.1 km - Boulangerie - Panificio Da Ciccio
5.1 km - Magasin à la ferme - Orto Cucina e Dispensa - Farmer Market Genzano
- Manger à l’extérieur
1.5 km - Restaurant - Papillon Club
1.8 km - Bar
3.9 km - Café - Il Boschetto
4.8 km - Fast-food - Pizza al Taglio
- Activités sportives
2.5 km - Centre sportif - PalaGalieti
4.4 km - Salle de gym - Meeting Club
8.3 km - Centre équestre - Cirocolo Ippico Barbarossa
11.1 km - Club de golf - Country Club Castel Gandolfo Golf Course
- Écoles
2.5 km - École - Scuola Primaria "Colle Ottone"
6.3 km - Université - Cantina Sperimentale
9.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Villa Palazzola
- Pharmacie
- 1.6 km - Pharmacie - Farmacia Pirillo
- Vétérinaire
- 5.5 km - Vétérinaire - Clinica veterinaria Dott. Tosto/Dott. Santori
Informations sur Genzano di Roma
- Altitude
- 435 m d’altitude
- Superficie
- 17.9 km²
- Type de territoire
- Colline côtière
- Population
- 23221
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