Maison jumelée 4 chambres, 140 m²

Frascati, Rome (province)

Rare opportunité dans un lotissement fermé à quelques pas du centre de Frascati, le cœur des Castelli Romani, réputé pour ses villas historiques, ses beaux jardins et la qualité de vie élevée, adjacent à "Villa Sora", à vendre maison individuelle rénovée dans une villa jumelée, en classe énergétique "B", sur 2 niveaux hors sol de 140 m² répartis comme suit :
- Rez-de-chaussée : grand séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain et débarras ;
- Premier étage : 3 grandes chambres matrimoniales, 2 salles de bain, grande terrasse (47m²) et balcon qui tourne sur 3 côtés du bâtiment (38 m²), buanderie sous véranda ;
- Extérieur : dépendance indépendante de 30 m² rénovée avec séjour, coin cuisine et salle de bain.
Environ 200 m² de jardin partiellement pavé et partiellement avec pelouse, place de parking intérieure à la clôture de la maison. De plus, 2 places de parking à l’intérieur du lotissement fermé.

Exposition sud avec une vue panoramique sur Rome et la côte laziale. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre au vert et en même temps avec toutes les commodités et les liaisons accessibles à pied.

Système de pompe à chaleur Nibe avec :
- chauffage et refroidissement par plancher chauffant à pompe à chaleur ;
- Production d’eau chaude sanitaire à pompe à chaleur avec accumulation d’eau technique et production rapide ;
- ⁠Ventilation mécanique contrôlée ;
- ⁠Déshumidificateur ;
- ⁠Zones climatiques indépendantes et programmables à distance.

Maison sans utilisation de gaz (il est toutefois prévu la possibilité de gaz pour la cuisine et la chaudière)

Autres installations :
- ⁠Installation photovoltaïque de 4 kw
- ⁠Batteries de stockage de 10kw
- ⁠Prise wallbox 7.4 kw pour la recharge de voitures électriques
- ⁠Système de vidéosurveillance
- ⁠Système d’alarme
- ⁠Grilles combinées (grilles et volets) Gruben avec moustiquaires
- ⁠Menuiseries bois (intérieur) et aluminium (extérieur) tout en blanc
- ⁠Porte d’entrée blindée ;
- ⁠Installations hydrauliques et électriques conformes.