Ciel/Terre 6 chambres, 900 m²

Frascati, Rome (province)

Au cœur de Frascati, à quelques pas de tous les principaux services et connexions, nous proposons à la vente un intéressant complexe immobilier indépendant composé de deux bâtiments de type ciel-terre communicant par une cour intérieure privée, avec accès depuis Via Brigida Postorino et Via Borgo San Rocco. La propriété, grâce à ses grandes surfaces et à la présence d'entrées indépendantes, se prête à diverses solutions : idéale comme résidence plurifamiliale, structure d'accueil ou comme investissement avec possibilité de fractionnement en plusieurs unités résidentielles. Le premier immeuble, avec entrée depuis Via Borgo San Rocco, se développe sur environ 190 m² répartis sur deux niveaux. Au premier étage, on trouve une grande pièce à vivre très lumineuse avec cheminée et coin repas, cuisine habitable, salle de bain avec douche, une chambre et balcon donnant sur la cour intérieure. À l'étage supérieur, il y a deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire et un débarras confortable. Le deuxième ciel-terre, avec accès depuis Via Brigida Postorino, a une superficie d'environ 130 m² et se compose d'un salon, d'une cuisine habitable, de trois chambres, de deux salles de bain et d'une connexion directe à la cour intérieure. Complète la partie résidentielle une unité indépendante supplémentaire située au premier étage, composée de deux grands espaces, cuisine et salle de bain, idéale comme dépendance, bureau ou appartement autonome. Un élément de grande valeur est la cour intérieure privée d'environ 180 m², en partie pavée et en partie aménagée en jardin, enrichie de la présence de trois entrepôts et locaux accessoires. La propriété dispose également d'une spacieuse garage d'environ 230 m², particulièrement rare pour le contexte central, ainsi que de deux locaux commerciaux donnant sur la rue d'environ 25 m² chacun, tous deux avec accès depuis Via Brigida Postorino. Une solution unique idéale pour ceux qui recherchent une propriété de représentation ainsi que pour les investisseurs intéressés à valoriser un bien aux grandes potentialités. Située au cœur de Frascati, la propriété allie le charme du centre historique à la commodité des connexions avec Rome. La proximité du GRA et de l'autoroute A1 Roma Sud permet des déplacements rapides vers la ville et les aéroports, tout en conservant le contexte exclusif et résidentiel typique des Castelli Romani.